Haus zum Verkauf €185.000
**Objektbeschreibung**
Sie sind auf der Suche nach eigener Verwirklichung? Dann haben Sie hier endlich das perfekte Grundstück für sich und Ihre Lieben gefunden.
In dem beliebten Dorf Röddelin, einem Ortsteil des 5 km entfernten Templin, welches sich durch seinen charmanten und idyllischen Charakter auszeichnet, präsentiert sich das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1973 als echtes Wohn- und Verwirklichungserlebnis.
Angekommen an der gepflasterten Grundstückseinfahrt erblickt man direkt das Wohnhaus sowie den Hof- und Gartenbereich, welcher viel Freiraum für eigene Gestaltung bereitet.
Die zu veräußernde Immobilie mit einer Grundstücksfläche von ca. 553 m² bietet mit ihren ca. 174 m² Wohnfläche genügend Platz für eine große Familie. Zum Grundstück gehören ein gepflegter Garten sowie eine Garage.
Hinter der Auffahrt befindet sich der Haupteingangsbereich. Über diesen gelangen Sie in das ca. 96,3 m² große Erd- und über eine massive Holztreppe ins geräumige Obergeschoss mit einer Grundfläche von ca. 92,8 m².
Durch den Haupteingang betreten Sie den Flur. Von dort erreichen Sie zwei große lichtdurchflutete Zimmer mit jeweils einem massiven Kachelofen, welche als zusätzliche Wärmequelle dienen.
Weiterhin kommen Sie über den Flur in die Küche. Von dort aus dringen Sie in ein weiteres lichtdurchflutetes Zimmer sowie in den Waschraum vor und können sowohl in den Außenbereich; in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, sowie in die Garage gelangen.
Von der Garage aus erreichen Sie über eine Holzklappe den Keller.
Das Obergeschoss beherbergt drei weitere große lichterfüllte Räume. In Zimmer 1 des Obergeschosses befindet sich ein weiterer Kachelofen. Zudem finden Sie im OG einen nicht ausgebauten Raum nebst Dachboden.
Nach einer Sanierung / Umbauarbeiten kann Ihr Eigentum schnell wieder in neuem Glanz erstrahlen.
Umgeben von Wäldern, Feldern, Wiesen und Seen bietet dieses Einfamilienhaus den Luxus nahe der Stadt und trotzdem mitten in der Natur leben zu können.
Zusammenfassung:
\-Baujahr 1973 Scheunenausbau
\-Wohnfläche ca. 174 m²
\-Grundstücksfläche 553 m²
\-Dach 1973, Betondachziegel
\-Fenster Holzkastenfenster 1973
\-Rollläden manuell
\-Heizung Viessmann 1993 Öl, 3.000 l Fassungsvermögen
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
**Lagebeschreibung**
Das Einfamilienhaus liegt 5 km nordwestlich von Templin im Ortsteil Röddelin, umgeben von einer traumhaft schönen Naturkulisse, wie z. B. die 3 Seen (Röddelinsee, Großer und Kleiner Mahlgastsee), welche zum Baden bzw. Schwimmen einladen.
Fußläufig erreichen Sie weiterhin die im Ort ansässige Kita „Dreikäsehoch“, ein Restaurant mit Seeblick, die Kirche sowie die Bushaltestelle.
Der Anfahrtsweg nach Templin beträgt 5 Autominuten. Dort befinden sich alle weiteren wichtigen Institutionen des täglichen Bedarfs, wie z. B. :
\- Lebensmittelgeschäfte,
\- Banken,
\- Schulen,
\- Ärzte
\- Apotheken und
\- viele Einkaufsmöglichkeiten
Templin liegt im nördlichen Teil des Landes Brandenburg in der West-Uckermark und gehört zum Landkreis Uckermark. Die Umgebung der Stadt ist geprägt von der sanft hügeligen Landschaft des Naturparks Uckermärkische Seen und ist nicht nur aufgrund dessen ein beliebtes Touristenziel.
Wandern oder radeln Sie durch die Wälder oder grünen Wiesen und bunte Felder!
In Templin befindet sich auch ein staatlich anerkanntes Thermalsoleheilbad.
Die Stadt ist ca. 80 km nordöstlich von Berlin entfernt und bietet somit auch ein beliebtes Ausflugsziel für Gäste und Urlauber der Hauptstadt. Über die Bundesstraßen B 96 und B 1096 sowie über die Autobahn A 24 Abfahrt Neuruppin, A 20 Abfahrt Prenzlau und A 11 Abfahrt Joachimsthal ist Templin zu erreichen.
Auch eine Bahnverbindung besteht zwischen Templin und Berlin, die Fahrtzeit beträgt ca. 1,5 Stunden.
**WEITERE INFORMATIONEN**
**Provisionshinweis:**
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
**Besichtigungen:**
n. nach Vereinbarung
**Sonstiges:**
Ich bitte um Verständnis, dass nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantwortet werden können.
**Haftungsausschluss:**
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
