2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000
Zum Verkauf steht eine attraktive, 69 m2 große Eigentumswohnung, bestehend aus einem großen, hellem Wohnzimmer, stilvoller Küche mit neuwertigen Einbauschränken u. Elektrogeräten, großem
Schlafzimmer und kleinem Büro oder Gästezimmer.
Dazu ein geräumiges Bad mit Eckdusche, Badewanne und modernen Badmöbeln. In allen Räumen genießen Sie das natürliche Sonnenlicht.
Im Kellergeschoß befindet sich ein Lagerraum nebst Waschraum mit Ausgang nach draußen.
Das Dachgeschoß bietet zusätzliche Nutzfläche. Eine Garage und ein bis zwei Autostellplätze
befinden sich auf dem Grundstück.
Das gesamte Grundstück verfügt über ca. 600m2 und wird von Ihnen und der zweiten Eigentümerin
genutzt. Mit dem Erwerb der Wohnung wird Ihnen ein Vorkaufsrecht für die im Erdgeschoß
befindliche Wohnung eingeräumt, sollte diese einmal zum Verkauf stehen.
Ihre neue Wohnung befindet sich in einem 2-Familien-Reihenendhaus im 1. Stock, in ruhiger
Anlieger-Wohnlage.
Am Wohnzimmer befindet sich ein nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon. Bei tollem Wetter lädt
dieser ein, den Arbeitstag gemütlich ausklingen zu lassen. Zur Verdunklung im Wohnzimmer dienen
die elektrisch betriebenen Rollladen. In der kalten Jahreszeit genießen Sie Ihr Wohnzimmer bei
einem gemütlichen Kaminfeuer. Der Fußboden wurde in hochwertiger Vinyl-Holzoptik verlegt.
Sämtliche Fenster entsprechen dem U.g-Wert von 1.1. und sorgen für ein angenehmes, energieeffizientes, angenehmes Wohnklima. Die neuen, weißen Innentüren und die
Wohnungsabschlusstür runden das gesamte Erscheinungsbild positiv ab.
Die Wohnung präsentiert sich in sehr ansprechenden Design, renoviertem Zustand und ist
gleichermaß bestens für die Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage geeignet.
Da es sich um ein Privatverkauf handelt, fallen keine Maklergebühren an.
Energieausweis Bedarfsausweis:
272,7 kWh/(m²*a),
Energieeffizeinzklasse H.
