2-Zimmer Wohnung zu vermieten €572
Am Wöhn, 22889 Schleswig-Holstein - Tangstedt

# Objektbeschreibung
In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus vermieten wir eine kleine feine 2 Zi.-Etagenwohnung. Die helle Wohnung überzeugt mit ihrem einladenden Wohnbereich mit direktem Zugang auf den Balkon sowie der gut geschnittenen Küche, die zum kochen einlädt. Abgerundet wird diese schöne Wohnung durch ein Wannenbad mit Fenster.

# Ausstattung
- 2 Zi.-Etagenwohnung
- Ruhig gelegenes Schlafzimmer
- Helles Wohnzimmer
- Balkon vom Wohnbereich begehbar
- Küche inkl. Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Tageslichtbad inkl. Badewanne
- Kellerraum

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Wilstedt - leben im grünen Schleswig-Holstein. Der Ortsteil Wilstedt gehört zur Gemeinde Tangstedt und versteht sich ausdrücklich als "Gemeinde im Grünen" und überzeugt mit seiner direkten Lage zur Hamburger Stadtgrenze und Norderstedt.

Der Rader Wald, die Alster und der Tangstedter Forst bilden ein herrliches Naherholungsgebiet. Zahlreiche Wanderwege im gesamten Umfeld machen den unschätzbaren Erholungswert deutlich und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, langen Fahrradtouren oder weitläufige Joggingrunden ein. Sportvereine in Tangstedt, wie der Wilstedter Sportverein locken mit einem großen Spektrum an Sportarten und Freizeitaktivitäten. Nicht nur klassische Sportarten sind hier an der Tagesordnung, sondern stets aktuell und den Trends und Wünschen der Mitglieder angepasste Aktivitäten. Der Golfclub Hamburg-Oberalster ist ebenfalls ein beliebtes Ziel. Aber auch Pferdefreunde kommen ganz auf ihre Kosten. Der Reitverein Tangstedt, mit zahlreichen Mitgliedern, zählt zu einer bekannten Institution in dieser Region.

Wilstedt verfügt über eine Grundschule, eine KiTa sowie über einen Waldkindergarten. Die Freiwillige Feuerwehr, sowie der Sportplatz bieten einen zentralen Anlaufpunkt für Jung und Alt.

Eine Busverbindung besteht in Richtung Norderstedt und direkt ins Zentrum des Hamburger Stadtteils Duvenstedt. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Restaurants sowie diverse Sportvereine und ein Naturfreibad. Die Fahrzeit mit dem Pkw nach Norderstedt beträgt ca. 10 Minuten. Norderstedt verfügt ebenfalls über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einem Kino sowie einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Über die Bundesstraßen 432 und 75 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Hamburg, Bad Segeberg und über Bad Oldesloe auch Richtung Lübeck.

# Sonstiges
- Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
- Die Kosten für Strom rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
- Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
- Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
- Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024-26