2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €530.000
# Objektbeschreibung
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon.
Die Wohnung befindet sich im sog. 2. Obergeschoss welches der obersten Etage entspricht und ist nach Osten, zur Morgensonne, ausgerichtet. Das Wohnhaus mit seinen insgesamt ca. 52 Wohneinheiten befindet sich im nördlichen Bereich von Westerland. Das Haus verfügt über zwei Haupteingänge. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist über den "Eingang Süd" mit insgesamt ca. 16 Wohneinheiten zu erreichen. Einkaufmöglichkeiten und der Strand befinden sich in fußläufig gut zu erreichender Entfernung.
Die Wohnung befindet sich am Ende eines mit einer Tür versehenen Hausflures, welcher nur von zwei Wohneinheiten begehbar ist. Durch die Ostausrichtung kann man bereits am Morgen beim Frühstück in den Sommermonaten die Morgensonne genießen.
880/0-11703: WESTERLAND/SYLT:
Aufteilung:
Flur, ein zur ruhigen Ostseite ausgerichtetes Doppelschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, kleines Duschbad-WC ohne Fenster mit Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer mit Essplatz sowie Fensterfront und Zugang zum großzügigen Balkon in Ostausrichtung, kleine sep. Küche. Ca. 49,59 m² Gesamtfläche (inkl. ca. 7,32 m² Balkon). Gesamtfläche gem. Angabe aus der Wohnflächenberechnung, Baujahr ca. 1964, ein fest zugeordneter und im Eigentum der Gemeinschaft befindlicher PKW-Freistellplatz befindet sich auf dem Grundstück, ein kleiner Kellerabstellraum gehört zu Wohnung. Der Gemeinschaft steht zu dem ein Waschraum mit jew. einer münzbetriebenen Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Nah-/Fernwärme Heizwerk.fossil, Bedarfsausweis: 134,3 kWh/(m²a), Klasse E, Kaufpreis: 530.000,-- €
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 134,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.08.2015
Gültig bis: 2025-08-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 880/0-11703
