3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050
61231 Hessen - Bad Nauheim

# Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses. Das historische Ensemble wird Stück für Stück geschmackvoll saniert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Stockwerk. Die Wohnung wurde 2017 komplett saniert und wird renoviert an den neuen Mieter übergeben. Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Zurzeit wird das Treppenhaus modernisiert. Im Haus werden und wurden bereits energetisch Maßnahmen durchgeführt: Neue Gaszentralheizung (Brennwertkessel), dämmen der obersten Geschossdecke, dreifachverglaste Fenster.
Bitte beachten: Mindestvertragslaufzeit 24 Monate!

# Ausstattung
Tageslichtbad mit großer Dusche, moderner Vinylboden in Holzoptik, neue Thermopanefenster, stilvolle Ausstattung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Linoleum

Hinweis zur Kaution: 3.150

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich unmittelbar nördlich der Wirtschaftsmetropole Frankfurt, in der Jugendstilstadt Bad Nauheim. Bad Nauheim verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und an den den öffentlich Nahverkehr - in ca. 30 Minuten erreichen Sie Frankfurt.
Seit 150 Jahren zählt Bad Nauheim zu den renommierten Heilbädern und Zentren medizinischer Forschung. Auch als Stadt zum Wohnen hat Bad Nauheim eine hohe Anziehungskraft. Neben dem gepflegten Ambiente einer Kur- und Jugendstilstadt mit dem begehrten Kurpark und dem weitläufigen Stadtwald gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitangebote wie ein Hallen- und Freibad, Golfplatz, Tennisanlagen, Reithalle und Eisstadion. Ärzte, Kindergärten, Schulen und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Die zur Anmietung stehende Wohnung liegt im Zentrum von Bad Nauheim - in der Fußgängerzone. Die Nachbarschaft besteht aus historischen Wohn-und Geschäftshäusern.Entfernungen:
Flughafen 44,3 km
Fernbahnhof 1,5 km

# Sonstiges
DATENSCHUTZVERORDNUNG
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HAFTUNG:
Alle objektbezogenen Angaben, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 241.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 27.08.2014
Gültig bis: 27.08.2024
Baujahr: 1887
Letzte Modernisierung: 2017
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 23-1101