4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
74255 Baden-Württemberg - Roigheim

Objektbeschreibung:

Sie suchen eine außergewöhnliche und individuelle Wohnung?

Dann sind Sie hier richtig.

Schnell sein für diese Objektentscheidung wird sich hier sicher lohnen !!!

Im Gebäude aus dem Baujahr 1960 befinden sich insgesamt 4 Wohnungen. Das Haus wurde terrassenförmig gebaut:

Von der Straße aus ebenerdig gelangt man in die beiden "oberen" Wohnungen.

Am Haus seitlich hinunter über einen separaten Zugang gelangt man zum Terrassenhof mit einer Größe von gut 50 m² und der dort befindlichen 4-Zimmer-Wohnung, die hier angeboten wird.

Weiter über eine seitliche Treppe gelangt man dann hinunter zum Garten.

Das Besondere ist, dass es kein gemeinsames Treppenhaus gibt, wie in jedem gewöhnlichen Mehrfamilienhaus. Vielmehr hat jede Partei ihren eigenen Eingang.

Es besteht also ein gewisses "Reihenhausfeeling".

Im Untergeschoß auf Gartenebene befinden sich die Gemeinschaftsräume, die Kellerräume und die Heizung mit den Öltanks.

Umgeben ist das Gebäude von einem tollen, parkähnlichen Grundstück mit großen, schattenspendenden Bäumen. Innerhalb dieses Grundstückes hat jeder Eigentümer eine Parzelle zur Nutzung.

Die Wohnung selbst ist hell und

gepflegt und man kann ohne großen Renovierungsaufwand einziehen.

In den letzten Jahren wurde laufend renoviert und modernisiert. ( Fenster, Bad, Wände/Böden und Innentüren).

Einfach was Besonderes.........!

Wann fühlt sich wie in einem eigenen Haus, da jede Wohneinheit wirklich ruhig und separat ist.

Als besondere Objekteigenschaft würde ich die große Terrasse mit Balkon hervorheben. Hier kann man ungestört relaxen mit einem Blick ins Grüne die Ruhe genießen und schöne "Urlaubsstunden" verbringen.

Ausstattung:

4-Zimmer Wohnung im Souterrain mit Zentralheizung, Einbauküche, Kellerraum, Terrasse und Balkon, großzügiger Gartenanteil und Stellplatz.

Die Räume sind mit Laminat u. Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Verbraucherinformation:

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,00 % aus dem

Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. von aktuell 19%, somit

gesamt 3,57 %.

Die Maklercourtage wird bei Abschluss des notariellem

Kaufvertrages fällig.