Haus zum Verkauf €323.100 115 m²
12621 Berlin

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Grundsätzliches Es handelt sich hier um ein unvermessenes, reales(!) Bauplatz (hinteres Trenngrundstück), das provisionspflichtig geliefert wird. Preis und Grundstücksgröße können daher noch etwas differieren. Die Straße ist befestigt, es liegen sämtliche Medien auf dem Grundstück an. Die Größe des Grundstücks beträgt ca. 425 qm. Kosten Der Angebotspreis beinhaltet Haus und Grundstück, Bauneben- und Erwerbskosten sind nicht darin enthalten. Fordern Sie hierzu konkrete und nachvollziehbare Daten an, wir möchten somit für größtmögliche Transparenz sorgen. Wichtig Es besteht eine Bauverpflichtung mit der Rostow Bau GmbH, die Bebauung mit einem Doppelhaus ist möglich. Eine Fertigstellung kann in ca. 12 Monaten erfolgen. Selbstverständlich ist ein zusätzliches Arbeits- / Gäste-, oder Schlafzimmer per Anbau realisierbar. ***Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur auf Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten eingehen können.***

Bauweise, Schall und Feuchtigkeit Barackenklima adé...... Profitieren Sie von einer wohngesunden Bauweise mit sehr gutem Raumklima. Ein externer Schallschutz ist durch die Massivbauweise gewährleistet - sämtliche Trennwände - in EG und OG - werden ebenfalls(!) in Massivbauweise ausgeführt, Spezialdübel bei der Befestigung bspw. von Küchenschränken, „hohle", instabile Trennwände gehören somit der Vergangenheit an. Auch die Herstellung des Gebäudes erfolgt in sehr kurzer Zeit, so dass Sie „einen Haken" an das Thema Bauzeitzinsen machen können. Der Verzicht auf „billigen“ Innenputz, da die Wandoberflächen lediglich gespachtelt werden, garantiert Ihnen ein trockenes und sofort bewohnbares Gebäude, „trocken_wohnen“ ist demnach passé. Des Weiteren ist eine hohe Resistenz gegen Schimmel und Fäulnisbildung vorhanden, da unsere Wandbaustoffe „mit marginaler Feuchtigkeit“ geliefert werden. Bio & Interior Auch kann Interessenten mit Interesse an baubiologischen Fragestellungen geholfen werden, bspw. durch den größtmöglichen Verzicht auf anorganische Materialien. Oberflächenbearbeitungen, wie polierte Estriche / Terrazzo, oder spezielle Beschichtungen auf Wand und Böden stünden ebenfalls zur Disposition. Auf Wunsch kann eine versierte Innenarchitektin hinzugezogen werden. Co2 Ein umweltverträglicher Herstellungsprozess unserer Wandbaustoffe, überwiegend aus natürlichen Materialien, ist der Garant für niedrige Schadstoffemissionen. Zudem, unsere Zulieferer liegen im Speckgürtels Berlins, so dass keine langen Anfahrtswege erforderlich sind. Das Haus wird im Standard KFW 55 errichtet, so dass nicht „der Garten beheizt“wird. Dies sichert Ihnen eine mgl. hohe Kapitalaufnahme hinsichtlich öffentlicher Fördermittel und „überschaubare“ mtl. Kosten in Bezug auf Energieverbräuche. Unsere Bauherrn entscheiden sich i.d.R. zwischen den üblichen Wärmepumpenvarianten, ferner könnte auch ein Mini BHKW geliefert werden.

Lage, ÖPNV & Strukturen Das hier angebotene Grundstück befindet sich direkt in Berlin - Kaulsdorf, mit sehr guter Infra- und Sozialstruktur. Einfamilienhäuser und eine flache Bebauung mit zahlreichen Grünanlagen zeugen von der Bedeutung des Stadtteils. Der Stadtteil zeichnet sich ferner durch eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten aus. Gymnasien, Schulen und KITAS befinden sich im un unmittelbaren Umfeld. Der ÖNPV ist wenige Gehminuten entfernt. Erreichbar ist die Berliner Innenstadt per PKW in rd. 30 Min. Sportvereine und Kirchen (rk/ev) befinden sich im ebenfalls im Umfeld, sowie Behörden und Ämter.

Beratung und Angebot Die damit verbundenen wirtschaftlichen Vorteile und alle weiteren Fragen zum Grundstück und Haus erklären wir Ihnen gerne bei einem ersten unverbindlichen Gespräch mit - auf Wunsch Finanzierungsberatung - in unserem Beratungsbüro in der Karl - Marx Allee 90, in 10243 Berlin - Friedrichshain oder in unserem Musterhaus am Hultschiner Damm 208, in 12623 Berlin - Mahlsdorf. Weitere Grundstücke unter: https://www.facebook.com/Andreas-Koser-Bauland-in-Berlin-Brandenburg-316510321891764/