3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 109 m²
68809 Neulußheim

Dieses Zweifamilienhaus, mit einer gewerblichen Einheit, wurde im Jahre 1990 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut und fortwährend instand gehalten. Die zu verkaufende 3 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung, mit MODERNEM FLAIR, erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Sie besticht durch helle, großzügige Räume und bietet mit ihren ca. 109 Quadratmeter Wohnfläche ein behagliches Wohnen für die ganze Familie. Im Obergeschoss befindet sich das sonnige Wohn-/Esszimmer mit Erker und direktem Zugang zum geschützt liegenden Balkon in Süd/West-Lage. Ein Kaminofen sorgt für die kuscheligen Winterabende. Angrenzend ein freundliches Schlaf- oder Kinderzimmer mit ebenfalls Zugang zum Balkonbereich, eine einladende Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ein separates Tageslicht-WC, ein charmantes Arbeits-/Durchgangszimmer mit Erker und dem Treppenbereich zum Dachgeschoss sowie der Dielen-/Garderoben-/Eingangsbereich. Das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss zeigt sich mit einem gemütlichen Schlafzimmer und einem Ankleideraum. Das Angebot wird durch den Speicherraum und einer Einzelgarage am Haus abgerundet.

Obergeschoss: Wohn-/Essbereich mit Erker, Kaminofen und Zugang zum Balkon, Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC mit Tageslicht, Arbeits-/Durchgangszimmer mit Treppe zum Dachgeschoss, Dielen-/Eingangsbereich Dachgeschoss: Schlafzimmer, Ankleideraum Speicherraum mit ca. 50 - 60 qm

Diese großzügige 3 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss, in einem gepflegten Zweifamilienhaus mit einer gewerblichen Einheit, zentral im Ortskern von Neulußheim. Vor Ort befinden sich Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung. Gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn, in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.

* Renovierung der Wohnung 2011, 2014 * Kaminofen im Wohnbereich * elektrische Rollläden im Wohn-, Ess- und Arbeitszimmer * Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer obere Ebene * Kabelanschluss in drei Räumen * gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten, Geschirrspülmaschine 2017 erneuert, im Kaufpreis enthalten * Tageslicht-Wannen-/Duschbad, mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss * Gäste-WC mit Tageslicht * großzügiger, geschützter Balkon in Süd/West-Lage * Markise elektrisch, 2016 neuer Motor * 2014 Dach/Dachgeschoss gedämmt * Einzelgarage, im Kaufpreis enthalten * zwei Wohneinheiten, im Erdgeschoss gewerbliche Einheit