4-Zimmer Wohnung zu vermieten €707
4 Zimmer Wohnung Lübeck St.-Jürgen zum 1.10.2024
Zu vermieten ist eine gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung im schönen Stadtteil St.-Jürgen in Lübeck.
Die 4 Zimmer sind aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer (oder Gästezimmer, Hobbyzimmer…) – dazu kommt eine Küche, ein geräumiger Flur und ein Bad/WC (mit Vollbad). Alles hat laut Mietvertrag ca. 76,42 qm.
Zusätzlich hat die Wohnung einen Balkon und einen Kelleranteil (ca. 10 qm).
Die Wohnung ist im Hochparterre (von der Haustüre sind es 6 Treppenstufen bis zur Eingangstür).
Vermieter ist die Firma PIK Wohninvest in Hamburg, vor Ort gibt es einen Hausmeisterservice, der sich um alle Belange kümmert. Die Reinigung der Gemeinschaftsflächen und des Treppenhauses wird übernommen.
Die Wohnung wurde vor gut 4 Jahren komplett renoviert, vor 2 Jahren neu gestrichen. Die Böden sind hochwertiger Klick-Vinylboden mit Dämmschutz in allen Räumen, dieser bleibt so wie er ist in der Wohnung.
Nicht zur Vermietung gehört die Einrichtung der Küche, diese müsste abgelöst werden. In dieser Küche sind alle Elektrogeräte wie Spülmaschine, Mikrowelle, Backofen, Ceran Kochfeld (Induktion), mehrere versenkbare Stromanschlüsse und eine Stand-Kühl/ Gefrierkombination (NP 1200 €, 2 Jahre alt). Dazu sind in der Küche natürlich etliche Schränke und Ablagen vorhanden. Für die komplette Kücheneinrichtung, die man auch auf den Bildern sieht, möchten wir gerne eine Ablöse von 2.000 Euro haben. Falls Sie die Küche nicht ablösen möchten, so schreiben Sie uns bitte nicht an. Wir schließen hier eine gesonderte Vereinbarung ab.
Möglich wäre es auch, die vorhandenen Plissees oder Vorhänge abzulösen – da können wir aber drüber reden, das ist kein Muss.
Wir sind die derzeitigen Mieter, die Wohnung ist zum 30.09.2024 fristgerecht gekündigt. Ein neuer Mietvertrag soll zum 1.10.2024 geschlossen werden. Als Mieter haben wir die schriftliche Erlaubnis, einen Nachmieter vorschlagen. Die Unterlagen, die wir hierzu weiterreichen müssen, sind die üblichen (aktuelle Schufa-Auskunft, Verdienstbescheinigungen der letzten 3 Monate, Mieterselbstauskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und Ausweiskopien).
Die derzeitige Kaltmiete beträgt 707,61 Euro und würde laut Staffelmietvertrag zum 1.12.2024 auf 721,76 Euro erhöht werden. Betriebskostenvorauszahlungen betragen 189,75 Euro, Heizkostenvorauszahlungen 115 Euro. Strom ist separat. Die Warmmiete + Nebenkosten beträgt somit derzeit 1012,01 Euro.
Kaution sind 3 Monatskaltmieten.
Bitte haben Sie etwas Geduld mit einer Antwort. Natürlich werden wir uns alle Anfragen ansehen und soweit es geht auch beantworten. Besichtigungen erfolgen individuell und nach vorheriger Terminabsprache.
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Nachtrag: Die erste Anzeige von gestern wurde versehentlich gelöscht. Wir hatten wirklich viele Anfragen am ersten Tag des Inserats und werden diese am Wochenende weiter sichten (und beantworten). Auch die Nachrichten auf die 1. Anzeige sind nicht verloren. Bei ernsthaftem Interesse können sie gerne schreiben, bitte haben Sie Geduld mit einer Antwort.
