1-Zimmer Wohnung zu vermieten €580
94315 Bayern - Straubing

Allgemein:
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines vollständig neu gebauten Gebäudes. Hochwertige Ausstattung mit Vollholzparkett, Fußbodenheizung. Den Balkon mit Dachterrassencharakter kann man über ein großes Glasschiebeelement erreichen. Dadurch wirkt die Wohnung sehr einladend, offen und hell.

Hochwertige Ausstattung wie
- Fußbodenheizung mit Raumthermostat
- Energieeffizienzklasse A.
- Vollholzparkett
- Küche schreinergefertigt
- Glasfaseranschluss.
- Media Verteiler (Internet/Telefon).
- Im Wohn- und Schlafbereich befinden sich zwei LAN Anschlüsse, welche mit dem Media Verteiler verbunden sind.
- TV Anschluss
- In jedem Raum befindet sich eine Abzug- bzw. Ansaugvorrichtung um den Luftaustausch zu gewährleisten. In dem Wohn- und Schlafbereich sind diese schallgemindert.
- Gegensprechanlage für die Haustür.
- Ein Waschmaschinen-Anschluss ist vorhanden.
- Dreifachverglaste Dreh- und Kipptür als Wärmeschutzverglasung für bestmögliche Dämmwirkung.
- Rauchmelder.
- Außenrolladen
- Die Wohnung weißt eine hohe Schallisolierung auf.
- Die Wohnungseingangstür ist gemäß den Brandschutzverordnungen und den Schallschutzanforderungen eingebracht.
- Kellerabteil
- Balkon mit Dachterassencharakter, sichtgeschützt

Zentrumsnah:
Die Wohnung liegt nahe dem Standzentrum und hat eine gute Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Zudem befinden sich zahlreiche Geschäfte, Lebensmittelläden, Discounter, Fitnessstudios und Spielplätze im Umkreis

Stellplatz:
Zur Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz für zusätzlich 40,00€ im Monat.

Zusätzliche Vorteile:
Bei Problemen kann der für das Gebäude zuständige Hausmeister kontaktiert werden. Jener übernimmt auch Schneeräumtätigkeiten (mit Ausnahme des privaten Stellplatzes).


Sonstiges:
• Es liegt eine Hausordnung vor
• Nichtraucherwohnung
• Schufa-Auskunft oder Gehaltsnachweis erforderlich
• Kein Jobcenter
• Keine Haustiere