4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
88171 Bayern - Weiler-Simmerberg

**Ihr Haus im Haus!** - Im Ortsteil Simmerberg
4-Zimmer-Maisonettewohnung im OG/DG mit 2 Bäder, Süd-Balkon und extra Markise, 106 m² groß!
Hier haben Sie außergewöhnlich schöne Ausblicke nach Osten (Nagelfluhgruppe) und nach Westen (Bergrücken Lindenberg)!

Sie haben 2 Bäder plus ein zusätzliches WC in dieser Wohnung, also z.B morgens kein "Toilettenstau" :-) .

Jedes einzelne Zimmer bietet Ihnen für seine Nutzung viel Platz. Zusätzlich in der Dachgeschossebene hält jedes Zimmer in den Schrägen und Nischen, die sonst meistens ungenutzt bleiben, viele praktische Einbauschränke inklusive für Sie bereit.

Wohnen fußläufig zur Ortsmitte
Hier wohnen Sie mit viel Ruhe und Ausblick im Ortsteil Simmerberg. Oben auf der Höhe, Ortsausfahrt Richtung Balzhofen und weiter Oberstaufen. Hinter dem Haus direkt angrenzend beginnt die Natur mit Wiesen und dem Tobelbach.
Auch gleich am Haus beginnen im Sommer weitläufige Wanderwege (z.B. zum Tobelbach-Ellhofen, Balzerberg-Stiefenhofen, zur Hausbachklamm u.v.m.), im Winter Langlaufloipen bis nach Oberstaufen.

Auch für das Hunde "Gassi gehen" ist es hier perfekt. Sie und Ihr Hund werden es lieben.

Ihr Haus im Haus!
Schauen Sie sich nochmals die Bilder an. Und nun wollen Sie auch den Grundriss der Wohnung haben?
Auf Wunsch der Eigentümer: Ich sende Ihnen gerne die Pläne als PDF per Email zu.
Mit nur einem kurzen Telefonat 0171.36 56 600 erhalten Sie diese umgehend.

Und dann, während Sie die Pläne anschauen, möchten Sie diese Wohnung gerne in Natura besichtigen!
Dazu rufen Sie mich einfach nochmal kurz an: Tel. 0171.36 56 600

Wir vereinbaren dann gleich am Telefon für Sie einen Besichtigungstermin, der Ihnen gut passt. In dem Termin können Sie alles ausführlich anschauen.
Ebenso erhalten Sie alle weiteren Informationen zu dieser Wohnung: Informationen bzgl. monatlichem Hausgeld, den bestehenden hohen 6-stelligen Instandhaltungsrücklagen dieser Eigentümergemeinschaft für das Haus, der laufenden Instandhaltung und mehr.

Die Wohnung betreffend hier zusätzlich vorab in Kürze:
Die Teppichböden in den Zimmern möchten Sie gegebenenfalls modernisieren.
Das Bad, neben dem großen Schlafzimmer, wurde erst kürzlich komplett neu gemacht.
Die Einbauküche mit langlebigen, hochwertigen MIELE Elektrogeräten.

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir dem Käufer dieser Immobilie eine Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis in Rechnung stellen.