2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €475.000
80798 München - Maxvorstadt

Die angebotene Wohnung wurde im Jahr 2014 komplett saniert (inkl. Elektrik) und wird vermietet verkauft.
Obwohl seit der letzten Renovierung schon 10 Jahre vergangen sind, befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand.

Seit Aug 2021 ist die Wohnung an eine/n Medizinstudent/in für 1.150€ p.m. (1.030€ Kaltmiete + 120€ Nebenkosten) vermietet. Es gab nie Probleme und die Miete wurde immer pünktlich überwiesen.

Die Küche befindet sich im Eigentum des Verkäufers und ist im Kaufpreis enthalten.

Hausgeldzahlung 2024: ca. 231€ (Details Vorjahre: siehe Anhänge)

Die Anlage ist gepflegt und es besteht kein Investitionsstau.
Im Jahr 2021 wurde eine Dachsanierung und ein Fassadenanstrich durchgeführt.

Ein Kellerabteil, welches im Kaufpreis enthalten ist, ist ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in der sehr begehrten Maxvorstadt.

Laut Lagekarte des Gutachterausschusses München befindet sich die Wohnung in der Zweitbesten Kategorie.

Mehrere Bus- und Tramlinien und die U-Bahnlinien U2 und U8 (U-Bahnstation Theresienstraße) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im Hochpaterre. Die Fensterbank beginnt bei ca. 1,85m und ist somit von der Straße kaum einsehbar.