Haus zum Verkauf €1.840.000
Diese moderne und elegante Neubau - Wohnanlage entsteht im Bielefelder Vorort Lenzinghausen, nur 5 Km entfernt.
Die Erschließungsarbeiten der Grundstücke befinden sich in der Endphase.
Es entstehen insgesamt 20 energieeffiziente Eigentumswohnungen, verteilt auf 4 moderne Mehrfamilienhäuser.
Dieses Angebot bezieht sich auf ein Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen.
Jedes einzelne Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohnungen und einem Penthouse, der Lift fährt in die jeweilige Penthousewohnung direkt. Somit sind alle Häuser auch für die Zukunft seniorengerecht und barrierefrei.
Grundlage für das Steuersparmodell: Alle Häuser erreichen die Effizienzstufe EH40 und erfüllen zudem die Anforderungen an die Treibhausgasemissionen des Qualitätssiegels, Nachhaltiges Gebäude PLUS. Es wird eine Luft-Wärme-Pumpe sowie eine Photovoltaikanlage zur optimalen Energieeinsparung eingebaut bzw. installiert.
Bezüglich einem KfW – Förderdarlehen: Das KfW-Programm 298 für Anleger ist hier geeignet. Dies bedeutet: Sie können bis zu 100.000 EUR pro Wohnung als Förderdarlehen beantragen.
Der Zinssatz liegt aktuell bei 2,5%, je nach Laufzeit. Stand\* 22.06.2024. (kfw.de)
Kapitalanleger können aktuell von sehr hohen Steuervorteilen profitieren: wie bisher die 3% lineare AfA, zzgl. 5% Sonder- AfA, bei diesem Neubau-Projekt. Info\`s sind beigefügt.
Die NKM (Nettokaltmiete) wird derzeit bei 11,00 EUR pro Quadratmeter liegen. Das entspricht einer Nettomieteinnahme von etwa 60.000 EUR pro Jahr, für ein MFH mit 450m² Wohnfläche.
Wir verfügen über eine eigene Hausverwaltung und können daher eine verlässliche Betreuung aller Eigentumswohnungen garantieren.
Eckdaten zum Neubau:
· Massive Bauweise - Stein auf Stein
· 5 Jahre Gewährleistung
· Energie – Effizienzhaus EH40
· Lift über alle Etagen (fährt zzgl. direkt in das jeweilige Penthouse)
· Luft-Wärme-Pumpe
· Photovoltaikanlage
· Fußbodenheizung
· 3-fach verglaste Fenster
· bodengleiche Dusche
· elektrische Rollläden
· Abstellraum i.d. Whg.
· Abstellraum im Keller
· Terrassen, Balkone zur Westseite
Anstelle eines kompletten Mehrfamilienhauses können auch mehrere Eigentumswohnungen im Paket erworben werden, entsprechend der Anzahl gibt es ebenfalls Sonderkonditionen.
Die entsprechenden Exposé – Unterlagen senden wir Ihnen gerne zu.
Bezüglich Ihrer Planungssicherheit: Wir gehen in Vorleistung, dies bedeutet, es erfolgen insgesamt lediglich 2 Zahlungsraten. Die erste Rate erfolgt nach dem Richtfest und die Schlussrate bei Fertigstellung des Objektes, ohne zusätzliche Gebühren.
