2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
84494 Bayern - Neumarkt-Sankt Veit

# Objektbeschreibung
Willkommen in Neumarkt-Sankt Veit, wo sich die angebotene Eigentumswohnung in einem grundsoliden 8-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1989 befindet.
Auf einer Wohnfläche von ca. 65 qm bietet sie ein behagliches Zuhause mit zwei Zimmern, einem Tageslichtbadezimmer, einer Einbauküche mit Essbereich sowie einer einladenden Terrasse.

Die moderne Öl-Zentralheizung von 2014 sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Kostenfreie Parkmöglichkeiten geben Ihnen die Möglichkeit, Ihr Auto bequem vor der Tür abzustellen. Zusätzlich gehört ein praktisches Kellerabteil zur Wohnung, in welchem Sie Ihr Hab und Gut unterbringen können.

Derzeit ist die Wohnung vermietet – ein zuverlässiger Mieter hat seit 2019 sein Zuhause in dieser charmanten Wohnung gefunden. Mit einer monatlichen Miete von 550 Euro warm und der Option die Miete entsprechend der gesetzlichen Vorgaben zu erhöhen, stellt diese Investition eine lukrative Kapitalanlage dar. Der Mieter zeigt großes Interesse daran, in der Wohnung zu bleiben und sie weiterhin mit Sorgfalt zu pflegen.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Immobilienobjekt – sie ist ein Ort des Wohlbefindens, der Stabilität und der Rentabilität. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und investieren Sie in eine Zukunft voller Möglichkeiten.

Kleine Wohnung sucht neuen Kapitalanleger!

# Ausstattung
- Öl-Zentralheizung (BJ. 2014)

- 2-fach verglaste Holzfenster (BJ. 1989)

- Böden: Fliesen, Laminat

- Waschmaschinenanschluss im Bad

- Einbauküche

- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,40 m²

# Lagebeschreibung
Neumarkt-Sankt Veit ist eine Stadt in der bayerischen Region Niederbayern. Die Stadt hat etwa 7.500 Einwohner und liegt im Landkreis Mühldorf am Inn. Die Stadt ist umgeben von einer wunderschönen Landschaft aus Wäldern und Hügeln und befindet sich in der Nähe des Flusses Rott.

Neumarkt-Sankt Veit hat eine lange Geschichte und bietet Besuchern viele historische Sehenswürdigkeiten, darunter das Schloss Neumarkt, die Pfarrkirche St. Veit und die Stadtmauer aus dem 14. Jahrhundert. Die Stadt hat auch eine lebhafte Kulturszene mit vielen Festivals und Veranstaltungen im Laufe des Jahres.

Die Wirtschaft in Neumarkt-Sankt Veit ist geprägt von kleinen und mittelständischen Unternehmen in verschiedenen Branchen, darunter Maschinenbau, Elektrotechnik und Handel. Die Stadt verfügt auch über eine gute Verkehrsanbindung, einschließlich einer Autobahnanschlussstelle und einem Bahnhof.

Insgesamt bietet Neumarkt-Sankt Veit eine Kombination aus ländlichem Charme, Geschichte und moderner Infrastruktur, die es zu einem attraktiven Ort zum Leben und Besuchen macht.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 0,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 13 km
Gymnasium 12,7 km
Flughafen 88 km
Fernbahnhof 0,7 km
Autobahn 9,8 km
Bus 0,7 km
Gaststaetten 0,3 km
Hauptschule 8,1 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 113.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.11.2019
Gültig bis: 2029-11-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2024-00037