Haus zum Verkauf €415.000 4520 m²
02906 Waldhufen, Hauptstraße 20

6% zzgl. USt. von derzeit 19%

Baujahr: 1949
vermietet
Geschosse: 2

8 Stellplätze

Das Mehrfamilienhaust wurde ca. 1949 massiv erbaut. Über die Jahre wurde das Haus regelmäßig und liebevoll instand gehalten.

Das gesamte Objekt beinhaltet 5 Wohneinheiten (voll vermietet), welche bei Bedarf regelmäßig renoviert wurden. Zu jeder Einheit gehört eine Garage, sowie ein Stellplatz.
Das Dach ist gedämmt und es gibt keinen Sanierungsrückstau. Die Kunststofffenster sind mit 2fach Isolierglas ausgestattet. Es ist eine Öl-Zentralheizung verbaut.

aktuelle Mieteinnahmen: ca. 25.000,00€ p.a.
mögliche Mieteinnahmen: ca. 29.000,00€ p.a


Auf dem Grundstück befindet sich das Mehrfamilienhaus, fünf Garagen, eine Scheune und mehrere Stellplätze.

Es ist möglich, zwei weitere Baugrundstücke zu planen. (siehe Grundstücksübersicht blaue Markierung)

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ansprechpartner für Ihre Rückfragen, eine Besichtigung oder weitere Angebote:

Herr Emanuel Förster: Tel.-Nr. 03581-761724 oder Mobil: 0151-22337588

Alle Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage: www.marx-immobilien.com

Hauptstraße 20
02906 Waldhufen

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Waldhufen im OT Nieder Seifersdorf.

- Bushaltestellen mit der Anbindung nach Görlitz, Löbau, Zittau, Niesky und Weißenberg befinden sind ca. 400m vom Haus entfernt (Luftlinie)
- der Schulbus fährt mehrmals am Tag Gymnasien, Oberschulen und Grundschulen in der Umgebung an.
- im Ort selbst befindet sich eine Grundschule, Kita und Krippe
- Lebensmittel, ein kleiner Baumarkt, Post und ein Imbiss können fußläufig in weniger als 10 min erreicht werden.

In der Nachbarschaft stehen weitere Ein- und Zweifamilienhäuser.