3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
Insterburgerstraße 39 a, 76139 Baden-Württemberg - Karlsruhe

# Objektbeschreibung
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß in einer gepflegten Wohnanlage umgeben von viel Grünflächen und Bäumen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1886-21 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Badewanne und WC und einem zusätzlichen Gäste-WC. Im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört im Untergeschoß ein Kellerraum und im Dachboden ein Abstellabteil.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.133,65 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Ortsteil 'Waldstadt' mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 324,--, die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2022 beträgt für die Häuser 39 a - c EUR 36.238,68.

Es fällt keine Käuferprovision an.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 82 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 03.09.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1886-21