2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
22145 Wandsbek - Hamburg Rahlstedt

Die schöne, provisionsfreie Eigentumswohnung befindet sich in Meien-dorf, einem Ortsteil von Rahlstedt im Bezirk Wandsbek-Ost. Verkehrsmittel, Kindertagesstätten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in etwa 5-10 Minuten erreichbar. Zu den Zentren von Rahlstedt und Berne gelangen Sie mit S- und U-Bahn sowie Busverbindungen und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt sehr zentral, umgeben von viel Grün und abseits des lauten Straßen-verkehrs.
Die 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über eine Terrasse mit Markise und Holzboden. Das Bad und das WC wurden vor etwa 10 Jahren renoviert, ebenso die Küche und die gesamte Wohnung. Das Wohnzimmer mit Essbereich, das zum Flur hin offen ist, hat eine Größe von 23,5 qm. Das Schlafzimmer, mit Blick in den Garten, misst 15,5 qm. Das kleine Zimmer, ebenfalls mit Gartenblick, ist 6,63 qm groß. Die Küche mit Blick auf den Parkplatz hat eine Fläche von 8,87 qm. Zusätzlich gibt es Abstellräume und Einbauschränke. Die Wohnung wird zentral mit Öl beheizt, und das Warmwasser wird elektrisch erzeugt.
Energieausweis:
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Energieeffizienzklasse: D
• Ausgestellt am 25.05.2020
• Gültig bis 26.05.2034
• Baujahr: 1970
• Heizungsart: Zentralheizung
In den letzten 5 Jahren wurden der Brenner und die zwei Hauptpumpen erneuert.

Käuferprovision: 2,75 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.