4-Zimmer Wohnung zu vermieten €855
Brückenstraße 1a, 54338 Rheinland-Pfalz - Schweich

# Objektbeschreibung
Die moderne und ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Diele, Balkon, Stellplatz Tiefgarage inclusive in Schweich bietet Ihnen ab dem 1. August eine Wohnfläche von ca. 91 m².
Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum und dort in einem Neubau aus dem Jahr 2011, verteilt auf insgesamt drei Etagen, im 1. OG rechts.

Die praktische und moderne Ausstattung der Wohnung umfasst unter anderem eine Einbauküche (EBK, kann evtl.vom Vormieter übernommen werden).
Die Küche ist offen gestaltet und in das große Wohn-Esszimmer integriert.
Vom Wohn-Esszimmer betreten Sie den ca. 8 m² großen sonnigen Balkon, der zum Entspannen, Grillen und Chillen einlädt!
Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Glas-Dusche und ein Fenster, was besonders praktisch ist, da es für eine natürliche Belüftung und ausreichend Tageslicht sorgt.

Die hochwertigen Bodenbeläge aus geschmackvollen Fliesen und Parkett bieten nicht nur einen ansprechenden optischen Eindruck, sondern sind auch äußerst pflegeleicht und strapazierfähig.
Die Fußbodenheizung sorgt zudem für eine angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich.

Als Heizungsanlage kommt in dieser Wohnung eine Wärmepumpe zum Einsatz, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu einer effizienten und kostensparenden Beheizung beiträgt.
Der Zustand des Objekts ist vollständig renoviert, was Ihnen einen modernen Wohnkomfort garantiert.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, den Bahnhof, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Einkaufscenter, sowie Fitnessstudios.
Die ruhige Wohngegend bietet zudem eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen.

Diese moderne und gut gelegene Wohnung bietet somit alles, was Sie für ein komfortables Leben im Herzen von Schweich benötigen. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- moderne, renovierte 4 Z, EBK, Duschbad mit Fenster,
HWR, Balkon und Stellplatz incl.
- gut geschnittene, lichthelle ca. 91 m²
- Küche kann evtl. vom Mieter übernommen werden!
- Bad mit bodentiefer Glasdusche, Fenster, Handtuch-
heizung und Keramik & Armaturen namh. Hersteller
Villeroy & Boch etc.), kontrollierete Be- und Entlüftung
- Boden mit Fußbodenheizung , in Wohn- und Schlaf-
zimmer Parkett ansonsten hochw. Fliesen
- Fenster 3 fach Isolierverglast weiß Kunststoff mit elektr.
Jalousien in allen Räumen,
- hochwertige weiße Mattlack Türen, weiße Sicherheits-
Wohnungseingangstür
- zukunftsweisende Heizung über Wärmepumpe, raumge-
nau steuerbar
- HWR mit Anschluss für Waschm. & Trockner / Lüftung
- großer Sonnenbalkon
- Feuermelder, Gegensprechanlage etc. etc. obligatorisch

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Kelten, Treverer und Römer, alle waren hier, wie Ausgrabungen zutage brachten. In einer Schenkungsurkunde aus dem Jahr 762 überträgt König Pippin Schweich an das Kloster Prüm in der Eifel. Der Niederprümer Hof, erbaut auf den Resten einer römischen Villa, diente dem Kloster als Verwaltungssitz.
Der Dichter Stefan Andres (1906 - 1970) verbrachte viele Jahre seines Lebens in SchweichDas Wahrzeichen von Schweich ist der Fährturm.

Die Moselfähre von Schweich war eine der wichtigsten Übergangsstellen der mittelalterlichen Straße Trier-Koblenz. Das Wahrzeichen der Stadt, der Fährturm am Hafen, grüßt heute noch alle Besucher.

1878 wurde Schweich an die Eisenbahn angebunden.

In der Stadtmitte wurde von 1987 bis 1989 die ehemalige jüdische Synagoge restauriert und als Kulturstätte eingerichtet. Hier finden regelmäßig Konzerte und andere kulturelle Veranstaltungen statt.

Der Standort Schweich befindet sich in zentraler Lage im Herzen Europas und bildet das Tor zur Mittelmosel.

Die Gemeinde ist durch ihre unmittelbare Lage am Autobahndreieck Moseltal (A1/A48/A602) mit direkten Auf- und Abfahrten sowie der direkten Anbindung an den regionalen Schienenverkehr bestens in das Verkehrsnetz der Entwicklungsachse Trier-Wittlich integriert. Das Gebiet umfasst landes- und regionenweit bedeutsame Gewerbestandorte, sowohl in den Gewerbegebieten am Schweicher Bahnhof, als auch am Handwerkerhof Issel.

Dabei profitiert die Stadt von der unmittelbaren Nähe zur Universitätsstadt Trier und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

# Sonstiges
Bitte senden Sie uns lediglich aussagekräftige Mails mit Angaben zur Person, beruflicher Status, Haustiere, Kinder etc.
Telefonische Anfragen oder Standardmails können nicht berücksichtigt werden!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 73.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 01.03.2022
Gültig bis: 2032-02-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2024-032