Haus zum Verkauf €157.000
38124 Niedersachsen - Braunschweig

# Objektbeschreibung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Reihenmittelhaus in bevorzugter Lage von Stöckheim. Das Haus und die Garage wurden 1959 auf einem ca. 185 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und verfügt über 4 Zimmer, verteilt auf ca. 93 m² Wohnfläche.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich, eine Küche und das Wohnzimmer vor. Von hieraus gelangen Sie auf die Südterrasse, welche zum Verweilen einlädt. Der kleine, überschaubare Garten bietet genügend Stellfläche für die Spielgeräte ihrer Kinder. Die Küche ist derzeit vom Wohn-/ Essbereich getrennt. Aufgrund der Grundrissgestaltung lässt sich diese mit dem Wohn- und Essbereich verbinden und verleiht der Immobilie somit an Größe und Modernität.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem innenliegenden Wannenbad 2 Zimmer. Von einem der beiden Zimmer gelangen Sie in das später ausgebaute Dachgeschoss, welches sich ideal als Elternschlafzimmer oder jugendliche Etage anbietet. Bei den Fenstern handelt es sich um die ursprünglichen Holzfenster.

Das Haus ist vollunterkellert. Hier finden Sie einen großen Raum für Stauraummöglichkeiten und einen Waschkeller vor. Die Beheizung des Hauses erfolgte in der Vergangenheit über Gas. Die Heizungsanlage muss erneuert werden.
Zum Immobilienangebot gehört eine Garage, welche sich in Reichweite zum Haus befindet und eine sichere Unterstellung für Ihr Auto bietet. Hier haben Sie kurze Wege nach Ihrem Einkauf.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

# Ausstattung
- Garage
- Südterrasse
- Südgarten
- Vollkeller
- innenliegendes Wannenbad
- ausgebautes Dachgeschoss

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer

Grundstücksfläche: ca. 185 m²
Nutzfläche: ca. 48 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in toller Lage von Stöckheim umgeben von weiteren Reihenhäusern und Doppelhaushälften. Die Felder für ausgiebige Spaziergänge sind schnell erreicht. Stöckheim selbst ist einer der beliebtesten Stadtteile Braunschweigs und befindet sich südlich von der Stadt. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.

So finden Sie vor Ort einen Kaufland und Penny Markt. Beides ist mit dem Fahrrad schnell erreicht und stellt aber auch zu Fuß eine Alternative dar. Einen Baumarkt sowie ein Möbelfachgeschäft sind ebenfalls in Stöckheim ansässig. Bäcker wie Milkau, Schaper und Ziebart sorgen für ein ausgiebiges Frühstück am Morgen.

Die Innenstadt erreichen Sie mit der Straßenbahn 1 tagsüber alle 10 Minuten. Eine gute Anbindung an die A 36 Richtung Braunschweig, Wolfenbüttel bietet eine schnelle Alternative. Hierüber erreichen Sie auch das Harzer Vorland in Kürze. Die A 39 Richtung Wolfsburg/ Salzigtter sowie die A 391, welche weitere Verbindungspunkte zur A2, Richtung Hannover/ Berlin, darstellt, ist ebenfalls schnell erreicht.

Drei Kindertagesstätten befinden sich direkt in Stöckheim sowie eine Grundschule und eine Außenstelle des Gymnasiums Raabeschule. Weitere Schulen finden Sie in Braunschweig vor.

Allgemeinmediziner, Zahnärzte sowie Physiotherapiepraxen sind fußläufig erreichbar. Fachärzte erreichen Sie in Kürze in der Braunschweiger Innenstadt. Das Bowling Center Stöckheim lädt zu gemeinschaftlichen Freizeitaktivitäten ein.
Wem der Sinn nach Kultur steht findet ein breites Angebot in Braunschweig vor. Das aufwendig modernisierte Anton-Ulrich-Museum lädt u. a. zum Erkunden ein. Ein spaßiges Unterhaltungsprogramm bietet z.B. die Braunschweiger Komödie, das Braunschweiger Theater oder der ASTOR Filmpalast.

Im SV Stöckheim e.V. findet jedes Familienmitglied seinen sportlichen Ausgleich. Vom Kinderturnen bis zu einem breit aufgestellten Ballsport bietet dieser Verein Freizetspaß für die ganze Familie.

# Sonstiges
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Die Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Außen - und Innenprovision jeweils 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Anbieter-Objekt-ID: 2405606