3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
55270 Rheinland-Pfalz - Klein-Winternheim

Zum Verkauf steht eine kleine 3 ZKBB Galerie Maisonette Wohnung in Klein-Winternheim.

Das Haus wurde 1989 von einem Architekten erbaut.

Die Sonnenverwöhnte (Südost/Südwest Ausrichtung) Wohnung bietet 2 kleine Schlafzimmer, Tageslichtbad, offenen Wohn-Ess- Küchenbereich, kleine Galerie, einen ungewöhlichen aber praktischen Grundriss.

Wohnfläche 56 qm, Grundfläche 66,5 qm, 6 WE im Haus.

Einige Dachschrägen sind vorhanden, vom Möbeltischler wurden 2 Einbauschränke eingebaut.
2010 neue Heizung Erdgas (Energieausweis liegt vor) , 2014 neue 2-fach verglaste Fenster Kunststoff weiß, z.T Innenrollos und solarbetriebener Rolladen am Dachfenster im Wohnbereich.

Ältere EBK vom Schreiner mit Granitarbeitsplatte, Gesamte Wohnung mit Buche Stäbchenparkett seit 1998. Bad und Küche mit Fliesen aus dem Ursprungsjahr. Eine von aussen uneinsehbare kleine Dachterrasse ca. 4.5 qm mit Südausrichtung ist vorhanden .
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, ein abgeschlossener Kellerraum, sowie ein Waschmaschinenplatz mit eigenem Zähler im Waschraum.
Der Garten kann von allen Eigentümern genutzt werden.
Energieausweis 123 kWh/(qm.a)

Lage: 200m zum Bahnhof 100m zum Bus, 700m zum Netto Markt , 1,8km Aldi.

Tagsüber befahrene innerörtliche Strasse (30er Zone).

Beste Anbindung in alle Richtungen mit Bus und Bahn, Autobahnanschluß A63. Stadtbusanbindung nach Mainz
Im Ort: Apotheke, mehrere Ärzte und Fachärzte, 2 Kitas, Grundschule, Restaurants, Netto Markt, Tankstelle, Fahrschule, Modegeschäft, Poststelle. Mehrere Discounter und Fachgeschäfte im 3 km entfernten Nieder-Olm.

Bei Interesse bitte mit Namen, Adresse, Telefonnummer melden, es wäre schön, vorab ein paar Eckdaten bzgl Ihres Interesses zu erfahren. Besichtigungen gerne jederzeit mit entsprechendem Liquiditätsnachweis.

Maklerkonakte nicht erwünscht !!