3-Zimmer Wohnung zu vermieten €293
Greizer Straße 4, 08468 Sachsen - Reichenbach (Vogtland)

Im Auftrag unseres Kunden wird folgende Wohnung vermietet:

„gepflegte helle Maisonette-Wohnung mit 3,0 Zi. Küche, Duschbad sowie Keller“

Das 1900 erbaute Haus mit schöner Klinkerfassade wurde in den 90iger Jahren umfassend kernsaniert. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Der Hofbereich steht allen Mietparteien zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße.

Durch die Nähe zum WHZ Campus Institut für Textil- und Ledertechnik ist die Wohnung auch gut für Studenten geeignet.

Über den Flurbereich gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Küche. Die Dachgauben tragen zur Gemütlichkeit bei. Das Bad ist innenliegend, deckenhoch gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Die Waschmaschine steht entgeltfrei zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich auf der Wohnebene noch ein weiteres Zimmer mit Blick auf den Hinterhof. Dieses kann als Büro, Ankleide- oder Kinderzimmer genutzt werden.

Die Treppe im Flur führt auf die helle großzügige Maisonette-Ebene, welche als Schlafzimmer mit Wohlfühl-Oasen-Charakter dienen kann.
Aktuell befindet sich noch Inventar des Vormieters in der Wohnung, das auf Wunsch weiter verwendet bzw. nach Absprache entsorgt werden kann.

Die Wände wurden nach der Übergabe bewusst nicht gestrichen, sodass einer Gestaltung nach individuellen Wünschen nichts im Wege steht.

Weitere Angaben:
- 3,0 Zimmer: Wohnküche/Duschbad/Schlafzimmer sowie Büro und Keller
- Grundfläche 48,16m² mit insgesamt 38,23m² Wohnfläche
- 3. Obergeschoss
- verfügbar: sofort/nach Absprache
- Mindestmietzeit 1 Jahr
- Objektzustand: gepflegt
- Warmmiete 390€ (Kaltmiete 293€ zzgl. NK-Vorauszahlung in Höhe von 97€)
- Kaution 879€ (3KM)
- Küchenbereich gefliest
- Waschmaschine inklusive
- restliches Inventar kann auf Wunsch entgeltfrei übernommen werden

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
- Mieterselbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbestätigung oder alternativer Nachweis (sofern vorliegend)
- letzten drei Gehaltsnachweise, Bürgschaft oder Bestätigung Jobcenter
- Personalausweis und Steuer-ID zur Eröffnung des Kautionskontos
- Schufaauskunft (sofern vorliegend)

Mikrolage:
- ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof und ÖPNV
- ca. 10 Gehminuten zum Campus WHZ Zwickau – Institut für Textil- und Ledertechnik
- Stadtzentrum in ca. 10 Minuten mit ÖPNV erreichbar
- Parkplätze im öffentlichen Raum
- Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig

Makrolage:
- vogtländische Hügellandschaft im Vierländereck Sachsen/Thüringen/Bayern/Böhmen
- direkte Anbindung an Autobahn A72 zur schnellen Erreichbarkeit anderer Wirtschaftszentren wie Plauen, Zwickau, Chemnitz, Hof sowie auch Leipzig und Dresden
- Kultureinrichtungen und breit gefächertes Abendgestaltungsangebot im größeren Umkreis

Energie:
Der Energieausweis liegt vor.
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- wesentlicher Energieträger: Erdgas E
- Energieverbrauch: 106,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 31.01.2019
- gültig bis: 30.01.2029
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
- Baujahr Gebäude: 1900

Weitere Objektunterlagen senden wir Ihnen auf Anfrage zu.

Gern vereinbaren wir einen Termin zur Objektbesichtigung. Ihre Terminvorschläge nehmen wir entsprechend entgegen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon und E-Mail) bearbeitet werden können. Bei Erstkontakt wird um schriftliche Kontaktaufnahme gebeten.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt wurden. C. Kühn Immobilien übernimmt trotz Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.