1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €438.000
# Objektbeschreibung
Diese exquisite Loftwohnung beeindruckt durch ihr einzigartiges Wohnkonzept in Verbindung mit einer eleganten Ausstattung. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 89,5 m² erstreckt sich über einzelne Raumzonen mit hohen Decken (ca. 3m) sowie einer sonnigen Loggia. Durch die deckenhohe Inneneinrichtung aus hochwertigem Edelholz und Glas wurde eine einzigartige Gliederung von Wohnbereichen mit einer offenen Atmosphäre geschaffen. In die individuell angefertigten Einbauelemente integriert sich ein moderner Küchenbereich mit Miele-Einbaugeräten und angrenzendem Essbereich, ein praktischer Home- Office-Arbeitsplatz mit High-Speed-Internet, ein Schlafbereich mit freischwebendem Bett sowie ein schier unerschöpflicher Stauraum. Besonderes Augenmerk wurde auf die Auswahl der hochwertigen Ausstattung und Materialien gelegt. So unterstreichen die modernen Natursteinböden mit behaglicher Fußbodenheizung, das stilvolle Lichtkonzept mit Designerlampen, die bodentiefen Fensterelemente mit elektrischen Markisen sowie ein elegantes Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung dieses unvergleichliche Wohlfühlambiente. Ein breiter Tiefgaragenstellplatz (20.000 EUR), den Sie bequem mit dem Lift erreichen können, sowie ein praktisches Kellerabteil (ca. 7 m²) gehören ebenfalls zu dieser Wohnung.
Diese einzigartige Loftwohnung ist ideal für anspruchsvolle Individualisten, die ein modernes, komfortables und stilvolles Zuhause in zentrumsnaher Lage von Landshut suchen.
# Ausstattung
+ komplette, maßgefertige Möblierung aus hochwertigem Edelholz & Glas
+ bodentiefe, isolierverglaste Fensterfront (Ost- und Westseite)
+ moderne Natursteinböden und -wandverkleidungen (Bad)
+ elektrische Markisen & innenliegende Jalousien
+ effiziente Fußbodenheizung & automatische Lüftungsanlage
+ geräumige Loggia (ca. 10 m²) in Ost-Ausrichtung
+ Waschraum im KG mit Stellplatz für eigene Waschmaschine & Trockner
+ praktisches Kellerabteil (ca. 7 m²) mit Stromanschluss
+ großer KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Stein
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Landshut befindet sich im Zentrum des niederbayrischen Hügellandes an der Isar und zählt zum Alpenvorland. Mit ca. 75.000 Einwohnern ist Landshut die größte Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern und nach Regensburg die zweitgrößte Stadt Ostbayerns. Durch die ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sind die Landeshauptstadt München (A92 - ca. 70 km), der Flughafen München (A92 - ca. 38 km) und Regensburg (B15 - ca. 60 km) in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Landshut bietet ein hohes Maß an Lebensqualität durch die Kombination aus historischem Flair, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Im Laufe der Jahre hat sich die Stadt zu einem attraktiven Wohnort, sowohl für Familien als auch für Berufstätige, entwickelt, die eine ausgewogene Work-Life-Balance suchen. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen bis hin zur Hochschule sowie zahlreiche medizinische Einrichtungen. Darüber hinaus verfügt Landshut über ein reichhaltiges kulturelles Angebot sowie zahlreiche Sport-, Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Die Innenstadt können Sie in ca. 15 Minuten zu Fuß
oder in 3 Minuten mit dem Auto erreichen.
# Sonstiges
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Tel. Nr.: 0871 - 97 40 855 zur Verfügung.
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Interessenten bitten wir, Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 83.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.04.2015
Gültig bis: 22.04.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5706#rlrlm
