# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Stadtvilla, welche im Jahr 1937 errichtet wurde. In den letzten Jahren wurde sie saniert und renoviert. Sie bietet viel Platz und wurde zeitweise mit dem Dachgeschoss als Einliegerwohnung genutzt. Zahlreiche original Bauhaus-Beschläge und individuelle Lösungen, zeugen vom Stil des Architekten. Das Erdgeschoss gliedert sich in den Wohnbereich mit einem separat abtrennbaren Esszimmer. Die Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC findet man hier ebenfalls. Vom Wohnzimmer kommt man über eine überdachte Terrasse direkt in den schönen Garten mit altem Baumbestand. In das Untergeschoss gelangt man über eine Tür in der Küche. Hier sind ein weiteres vollwertiges Badezimmer, die Heizung sowie diverse Abstellräume untergebracht. Im Obergeschoss gibt es ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer. Im Dachgeschoss findet man ein weiteres Badezimmer, ein Wohn-bzw. Schlafzimmer sowie eine weitere Küche mit Einbauküche. Gern stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie in einer persönlichen Besichtigung vor.
# Ausstattung
- außergewöhnlich schönes, gepflegtes Grundstück mit absoluter Ruhe
- hochwertige Einbauküche inklusive
- Vorratskammer
- Kamin im Wohnzimmer
- überdachte Terrasse, großer Balkon
- drei Bäder mit Fenster
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung
- Original Parkettbden im Erdgeschoss, Laminatboden im Obergeschoss
- Elektrik weitesgehend erneuert in den 1990èr Jahren
- manuelle Rollläden
- Gas-Heizung
- Garage im Haus
- großer, gepflegter Garten
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett, Laminat, Kunststoff
Käuferprovision: 2,98 %
Grundstücksfläche: ca. 1140 m²
Nutzfläche: ca. 62 m²
# Lagebeschreibung
Die ruhige, grüne Lage wird Sie begeistern. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten eine Bushaltestelle. Die Innenstadt kann man ebenfalls fußläufig erreichen. Durch die umgebende Bebauung bekommt man nichts von der pulsierenden Großstadt mit. Im Stadtteil gibt es Kindergärten, Schulen, Arztpraxen sowie diverse Geschäfte und Supermärkte.
# Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 94 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1937
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de !
KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 19.06.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8451