Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
56154 Rheinland-Pfalz - Boppard

# Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf anstehende Mehrfamilienhaus, befindet sich in zentraler Lage von Boppard und umfasst insgesamt 15 Einheiten.
Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

Im Erdgeschoss stehen insgesamt 5 Wohnungen zur Verfügung
• Drei 2-Zimmerwohnungen
• Zwei 1-Zimmerapartment

Im 1. Obergeschoss befinden sich insgesamt 5 Einheiten
• 1 großzügiges Büro
• Zwei 2-Zimmerwohnungen
• Zwei 1-Zimmerapartments

Das zweite Obergeschoss bietet insgesamt 5 weitere kleine Wohnungen
• Vier 2-Zimmerwohnungen
• Ein 1-Zimmerapartment

Die Liegenschaft ist komplett unterkellert. Das Kellergeschoss ist mit Fliesen ausgestattet.

Die vermietbare Gesamtfläche beläuft sich insgesamt auf ca. 538m², verbunden mit einer Grundstücksgröße von ca. 370m².

# Ausstattung
Alle Fenster bestehen aus Kunststoff und sind doppelverglast. Die bahnseitigen Fenster wurden letztmalig im Jahre 2007, gegen Schallschutzfenster getauscht.
Die letzte Sanierung beinhaltete den kompletten Austausch der Elektroleitungen, Heizungs- und Wasserrohre.
Ferner wurde eine komplett neue Gaszentralheizung inkl. zwei großen Warmwasseraufbereitungstanks installiert.
Vor einigen Jahren wurde das Dach (straßenseitig) neu mit Schiefer eingedeckt. Die andere Dachhälfte wurde im Bereich der Dachgauben ausgebessert. Des Weiteren sind hier zusätzliche Dachfenster verbaut worden.
In dem Gebäude ist ein (defekter) Aufzug vorhanden, der allerdings stillgelegt wurde.
Aktuell sieht es so aus, dass ein Großteil der Wohnung noch fertiggestellt werden muss.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage bzw. im Rahmen einer Besichtigung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 4,76%

Gesamtfläche: ca. 538 m²
Grundstücksfläche: ca. 370 m²
Vermietbare Fläche: ca. 538 m²

# Lagebeschreibung
Im Ort befinden sich ein Landgasthof, Kindergarten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Fußweg zur Stadtmitte beträgt ca. 3 - 5 Min. Die B9 (Rhein) sowie die B327 (Hunsrückhöhenstraße) mit Anschluß an die A61 erreicht man jeweils in 5 Minuten. Ferner bestehen auch regelmäßige Busverbindungen u. a. nach Bad-Salzig. Nach Koblenz beträgt die Fahrtzeit ca. 30 Minuten, nach Mainz gelangen Sie in ca. 45 Autominuten.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2024

Anbieter-Objekt-ID: 47804