3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €344.000
86860 Bayern - Jengen

# Objektbeschreibung
Moderne Maisonette-Wohnung in attraktiver Lage von Jengen

Achtung, Naturliebhaber!

Wir freuen uns, Ihnen diese moderne Maisonette-Wohnung in Jengen zum Kauf anbieten zu können. Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber und Fahrradbegeisterte.

Jengen, eine malerische Gemeinde im Ostallgäu in Deutschland, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderbegeisterte, die atemberaubende Natur der Region zu erkunden. Mit seiner idyllischen Lage zwischen den Allgäuer Alpen und dem Lechfeld ist Jengen der perfekte Ausgangspunkt für unvergessliche Wandertouren.

Das Gebäude, das im Jahr 1994 erbaut wurde, befindet sich in einem sehr guten Zustand, da es 2019 umfassend modernisiert wurde. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von etwa 77 m².

Die Wohnung umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichten und modernen Fliesen und Vinyl. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie steht Ihnen sofort zur Verfügung, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht.

Diese traumhafte Maisonette-Wohnung in Jengen bietet die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung und idyllischer Lage. Ideal für alle, die die Natur lieben und gleichzeitig komfortabel wohnen möchten.

# Ausstattung
- Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl
- Kamin vorhanden
- Balkon vorhanden
- Unterkellert
- Heizungsarten: Etagenheizung und Ofenheizung
- Befeuerung: Gas

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Vermietbare Fläche: ca. 77 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine Maisonette-Wohnung, die sich in der ruhigen und idyllischen Lage von Jengen befindet. Das Objekt liegt in einer attraktiven Wohngegend und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist nur 2,95 km entfernt, was eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht.

Ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen in der Nähe vorhanden sind.Entfernungen:
Kindergaerten 2,3 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 3,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 11,6 km
Gymnasium 3,4 km
Flughafen 8,7 km
Fernbahnhof 3,9 km
Autobahn 3 km
Bus 6,8 km
Gaststaetten 0,4 km

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 017685909087
Email: ebverwaltungiad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2. 80333 München

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-04-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Etagenheizung, Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WOR-EB0050