Freistehende Mietshaus mit Potential für Investoren zu verkaufen
Baujahr 1900 in Berlin Reinickendorf Waidmannslust gegenüber der Steinbergpark . 292 m² wohnfläche + Nutzfläche auf eine 1167 m² Grundstück von privat zu verkaufen. Das Haus hat 3 Wohneinheiten (146 m², 85 m²,61 m²) die zur Zeit alle vermietet sind. JNKM 28750,32 €
Die grosse Wohnung 146 m² wurde 2010 komplett saniert und renoviert . Die Wohnung hat 2-3 Schlafzimmer ,1 sehr grosses Wohn-Esszimmer , Parkett ,Küche , 2 Bäder (1 mit Wanne und WC und 1 mit Dusche und WC beide mit Badmöbel ), Balkon. Die 85 m² Wohnung hat 2 Schlafzimmer ,1 Wohnzimmer mit Balkon , 1 Bad mit Wanne und WC und Badmöbel , 1 Flur mit Essplatz. Die 61m² Wohnung hat 1 Schlafzimmer , 1 Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche Wc und Badmöbel, Flur mit Einbauschrank: Beide Wohnungen (85 + 61 m2) wurden 2015 teilweise saniert und komplett renoviert. Das Haus ist komplett unterkellert . Jeder Mieter hat ein Keller. Waschküche , Fahrradkeller vorhanden. Es befindet sich noch 1 Raum komplett gefliesst die zur Zeit als Lager benutzt wird. Vorhanden sind noch 2 Räume mit extra Stromzähler die nach Sanierung als Büro oder Lager benutzt oder vermietet werden Könnten oder als Partyraum .Öl Heizung der Firma Weisshaupt ( Niederdruckkessel kann bleiben solange es repariert werden kann , kein Austausch notwendig )Baujahr 2003 mit 1 Tank von 6750 L. Heizung wird regelmäßig gewartet . 2 Garagen sind ebenfalls auf das Grundstück und könnten vermietet werden 100 € / Monat / Garage .Das hintere Grundstück könnte bebaut werden (87m² ) laut Vermessung Büro aber keine Realteilung möglich .
Energie Ausweis vorhanden ( 162,7 kWh/ m2.a )
Energieeffizienz E/F
Energieträger ÖL
Am 27.05.2021 ausgestellt und bis 26.05.2031 gültig .
Die immobilie wird von Privat verkauft keine Provision . Eine sehr Gute Professionelle Finanzierung kann auch zu guten Konditionen vermittelt werden auch da keine Provision.Bei interesse werden die kontakt Daten gegeben.
Besichtigung und Unterlagen können nach bedarf , Interesse und Eigenkapital Nachweiss per Mail geschickt werden. Kontakt nur per Mail oder Telefonisch Kein Whatsapp. Bitte KEINE MAKLER ANFRAGE . Witzbold können sich Angebot wie gebe dir 800T sparen.
Fotos folgen