2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000
81825 München - Berg-am-Laim

# Objektbeschreibung
Wohnung mit Balkon für Kapitalanleger oder Eigennutzer in München

Diese bezaubernde und lichtdurchflutete Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihren großzügigen Balkon, der einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung bietet.

Mit einem separaten Badezimmer und WC ausgestattet, wird die Wohnung zudem möbliert angeboten, was den Kaufpreis inklusive der Möbel umfasst.

Diese entzückende Wohnung mit Balkon bietet eine ideale Mischung aus urbanem Wohnen, Komfort und Entspannung. Sie ist sowohl als zuverlässige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen geeignet als auch für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause an einem verkehrsgünstigen Standort suchen."

# Ausstattung
- Bodenbeläge: Parket , Vinyl und Beton
- Balkon vorhanden
- Unterkellert
- Befeuerung: Gas
- Fahrradständer

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Vermietbare Fläche: ca. 62 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. U-Bahn, S-Bahn, Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Zudem sind verschiedene Supermärkte wie Lidl, Aldi, Rewe und Edeka bequem erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 3,5 km
Grundschule 4,6 km
Realschule 3,3 km
Gymnasium 3,3 km
Autobahn 8,8 km
Zentrum 7,6 km

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 017685909087
Email: ebverwaltungiad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2. 80333 München

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 122 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-12-31
Letzte Modernisierung: vor 8 Jahren
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WOR-EB0048