Haus zum Verkauf €449.990
# Objektbeschreibung
Dieser beeindruckende Walmdach-Bungalow punktet mit vielen attraktiven Merkmalen.. harmonisch abgestimmt sind die Klinker und Dachpfannen, der asymmetrische Grundriss, der angedeutete Erker auf der Dachschräge und andere, ins Auge fallende Details, die den Eindruck erwecken, dass Sie sich auch auf eine durchdachte, individuelle Raumaufteilung freuen können..
Sie werden staunen..
Das Anwesen bietet einen attraktiven Lebensort für eine Familie, inklusive der Möglichkeit, zu Hause zu arbeiten..
Bei einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² mit Büro, einer kleinen Halle von ca. 10 m x 5.50 m, einem Gartenhaus, einem Pool und einer noch nicht ganz fertiggestellten Garage auf ca. 1147 m² Grundstück, sollte vieles möglich sein.
Bei Bedarf könnten auch ein Wohnmobil oder ein Wohnwagen auf dem großen Grundstück oder in der Halle untergebracht werden!
Aus der Baubeschreibung geht ein Energiebedarf von 84 kWh (m²*a) hervor.
Zusätzlich wurde ein Energieausweises in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor.
# Ausstattung
Wenn man das Haus durch die Haustür betritt, steht man in einem Vorraum vor der Wohnungseingangstür. Links befindet sich ein großes Büro und auf der rechten Seite ein Gäste-WC.
Hinter der Wohnungseingangstür betritt man den Flur, auf dessen rechter Seite ein Trakt mit 2 Schlafzimmern und einem praktischen Duschbad in der Mitte angeordnet ist.
Der Flur geht rechtwinklig nach links weiter durch das Haus. Auf der linken Seite liegt das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang an ein schönes Bad mit Doppelwaschbecken und Walk-in-Dusche.
Gegenüber, auf der Gartenseite, liegen die offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und Tisch für das schnelle Frühstück, als auch der große Lebensraum. Der große Tisch bietet sich an für die geruhsamen und geselligen Mahlzeiten.
In dem großen Raum bleibt ausreichend Platz zum Entspannen oder sonstiges gemeinsames Tun.
Alles ist ebenerdig und kann barrierefrei genutzt werden.
Der Bungalow wurde Ende 2017 fertiggestellt und ist überall mit Fußbodenheizung ausgestattet, die durch eine Gas-Brennwertheizung erwärmt wird. Außer dem Laminat in den Schlafzimmern, wurden durchgehend Fliesen verlegt, die ein ansprechendes Ambiente erzeugen. Auch die hohen Decken mit den Stuckleisten und die moderne Farbgestaltung verleihen dem Haus einen besonderen Charme.
Vom Lebensraum kommt man auf die Terrasse vor dem Pool und auch zu dem Gartenhaus, das sehr individuell genutzt werden kann!
Weiter hinten im Garten steht die Halle mit ca. 55 m², die ebenfalls vielseitig brauchbar ist.
Bitte beachten Sie, dass die Garage noch nicht fertiggestellt ist.
Auch den Garten können Sie nach Ihren Vorlieben gestalten.
Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, rufen Sie mich gerne an, Tel.: 0171 455 26 16
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2,97 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Grundstücksfläche: ca. 1147 m²
Vermietbare Fläche: ca. 166 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie profitiert von der Nähe zur Natur und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt Papenburg und die umliegenden Städte und Gemeinden.
Papenburg hat einen wunderschönen Stadtpark, ganz in der Nähe gibt es einen Moor Pfad, .. und vieles andere mehr..
Das Zentrum von Papenburg ist etwa 4 km entfernt. Es gibt eine gute Infrastruktur.
Alle Belange des täglichen Lebens werden abgedeckt. Arbeitsplätze, (z.B. die Meyer Werft..), Ausbildungsmöglichkeiten, Schulen, Behörden, medizinische Versorgung, Betreuung für Alt und Jung, Einkaufsmöglichkeiten, Angebote in Kunst und Kultur u.v.m.
Mit dem Zug oder mit dem Individualverkehr über Bundesstraßen und die A 31 erreichen Sie auf schnellstem Wege Leer, Oldenburg und alle anderen Ziele..Entfernungen:
Kindergaerten 4 km
Grundschule 2,5 km
Realschule 4,5 km
Gymnasium 4,5 km
Autobahn 5 km
Zentrum 4 km
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Sabine Sagner
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: 0171 455 2616
Email: s.sagneriad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029; 30030 Hannover
Anbieter-Objekt-ID: DH-SS0262
