Haus zum Verkauf €549.000
56642 Rheinland-Pfalz - Kruft

Dieses im Jahr 2016 gebaute Hanse-Haus-Einfamilienhaus befindet sich in einem gefragten Neubaugebiet in Kruft.

Auf ca. 136 m² Wohnfläche, verteilt über 2 Etagen, erschließen sich alle Bereiche des familiären Lebens in einem ruhigen Wohngebiet.
Zusätzlich steht Ihnen eine ca. 39 m² große Einliegerwohnung zur Verfügung.

Besonderheiten:
- gute Raumaufteilung
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender, sonniger, nach Westen ausgerichteter Terrasse und Garten
- modernes Ambiente
- LED-Spots im gesamten Haus
- viel Stauraum
- 3 Stellplätze
- Wallbox
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Untergeschoss
- Be- und Entlüftungsanlage
- Solarthermie / 300l Warmwasser
- Energieeffizienzklasse A
- gedämmte Außenwände
- massiv erbautes Untergeschoss
- Glasfaseranschluss
- Vollkeller mit 2,30 m Deckenhöhe
- barrierefreie Einliegerwohnung mit zusätzlicher, nach Süden ausgerichteter Terrasse

Zurzeit sind das Einfamilienhaus sowie die Einliegerwohnung vermietet.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 1.750,00 € (Kaltmiete) im Monat.

Die Mieter des Einfamilienhauses ziehen Ende des Jahres 2024 aus, sodass das Haus zum Winter frei steht.


Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.


VON POLL Immobilien
Florian Bender
Casinostraße 3-5
56068 Koblenz