Haus zum Verkauf €410.000
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in einer sehr ruhigen Wohn- und Spielstraße (ohne jeglichen Durchgangsverkehr) in Ilsede /OT Groß Lafferde bietet Ihnen 168 Quadratmeter Wohnfläche auf einem großzügigen 630 Quadratmeter Grundstück. Zu dem Haus gehören eine große Garage (9 x 4,5 Meter), ein Carport und 3 weitere Stellplätze auf dem Hof.
Das Haus verfügt über 6 Zimmer, 2 Bäder und einen ausgebauten Dachboden mit Heizung. Die neue Heizung von 2021 sorgt für eine effiziente Energiebilanz von nur 80 kWh/m²/a, was derzeit etwa 110 Euro pro Monat an Gaskosten und einer sehr guten Energieklasse von C entspricht. Wenn man berücksichtigt, dass der Dachboden mit geheizt wird, dieser aber nicht in die Wohnflächenberechnung eingeht, kommt man sogar auf eine Energieklasse von B. Das entspricht gutem Neubaustandard.
Ohne direkten Nachbarn gegenüber haben Sie immer Aussicht ins Grüne und nichts stört die Nachtruhe, auch nicht bei geöffnetem Fenster. Aber nicht nur die ruhige Lage ist ideal für Familien. Grundschule und Kindergarten sind im Ort und alle weiterführenden Schulen in Ilsede nur eine Busstation entfernt. Die Bushaltestelle ist in nur 3 Gehminuten erreicht.
Mit Platz für bis zu 4 Kinderzimmer und dem zusätzlichen, beheizten Dachboden als Reserve für Büro oder Hobby, bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, auch für große Familien. Die große Diele und die obere Galerie schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Dank knapp 170 Quadratmetern DIN-Wohnfläche sind alle Räume ansprechend geräumig. So lässt sich in der Küche z.B. ohne weiteres auch eine moderne Insel-Küchenlösung installieren.
2 komplette Bäder ergeben die Möglichkeit, das Haus günstig in ein Zweifamilien- oder Generationenhaus umzubauen. Das macht dieses Haus auch für eine entsprechende spätere Verwendung besonders attraktiv.
Genießen Sie Ihr Frühstück auf der Küchenterrasse und erleben Sie Wintergartenfeeling auf der rundherum geschützten Wohnzimmerterrasse, wenn es draußen kühler ist.
Die große Garage bietet Platz für ein Auto und 3 Motorräder. Für Motorradliebhaber ist die fest installierte, professionelle Motorradhebebühne kostenlos übernehmbar.
Wir freuen uns auf ernstgemeinte Anfragen mit Rufnummernangabe und melden uns kurzfristig zurück. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus in Ilsede, OT Groß Lafferde!
