Haus zum Verkauf €698.000
# Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen: Stilvolles Wohnen in Großhansdorf!
Diese vor Kurzem liebevoll modernisierte Villa aus den 1960er Jahren auf Südgrundstück in zentraler Lage von Großhansdorf heißt seine neuen Bewohner willkommen.
Nach Betreten des Hauses gelangen Sie vom Flur in den hellen Wohn-Essbereich, in dem der Kamin an kalten Tagen für warme Gedanken sorgt. Durch die riesige Fensterfront haben Sie Zugang zur riesigen, teilüberdachten Südterrasse mit Kamin sowie zum sonnigen, eingewachsenen Garten.
Durch die Küche mit kleinem angrenzenden Balkon erreichen Sie ein Arbeits- oder Gästezimmer.
Zurück im Flur gelangen Sie in ein weiteres Zimmer sowie zum modernisierten Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche.
Über das offene Treppenhaus gelangen Sie ins 1999 neu aufgebaute Obergeschoss mit zwei weiteren großen Schlafräumen - einer davon mit Sonnenbalkon und einer mit begehbarem Kleiderschrank - sowie einem Vollbad.
Der Vollkeller bietet nicht nur großzügigen Stauraum, sondern auch ein zusätzliches Büro oder Hobbyzimmer mit Zugang zu einer kleinen Westterrasse.
Das Haus wird in Kürze mit einer neuen Heizungsanlage sowie einigen neuen Fenstern ausgestattet und erhält dann auch einen neuen Energieausweis, der vsl. ein B ergeben wird.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
+++ Volle Planungssicherheit, da bezugsfertig renoviert
+++ Attraktive Zimmerschnitte für gehobene Wohnansprüche
+++ Schöner, eingewachsener Südgarten
+++ Umfangreicher Stauraum im Vollkeller und Spitzboden
+++ Neue Heizungsanlage und teilweise Fenster
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Grundstücksfläche: ca. 532 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Schmuckstück steht im Kortenkamp zentral in Großhansdorf in einer 30er Zone und ist fußläufig bestens an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, inklusive der U-Bahn nach Hamburg, angebunden.
Hamburgs Innenstadt erreichen Sie per Auto in etwa 30, mit der durchgehenden Bahnverbindung in etwa 45 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 72 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 302490
