Haus zum Verkauf €479.000
**Objektbeschreibung:**
Es ist uns eine besondere Freude, Ihnen diese prächtige Immobilie, eine unvergleichlich schöne Doppelhaushälfte in der malerischen Gemeinde Rittersdorf, zur Verfügung zu stellen. Ästhetisch ansprechend und äußerst geräumig, präsentiert sich diese beeindruckende Immobilie mit 210 Quadratmetern purer Wohnfläche, welche auf einem stattlichen Grundstück von 410 Quadratmetern eingebettet ist, als ein wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt. Der Kaufpreis von 479.000 Euro spiegelt die Qualität und den gehobenen Standard dieser einzigartigen Wohlfühloase in Rittersdorf wider.
Das Innere der Residenz zeichnet sich durch ultimativen Komfort und erstklassige Gestaltung aus. Es umfasst insgesamt 6 gut proportionierte Räume, die sich über drei Etagen erstrecken und so genug Raum bieten. Von diesen 6 Räumen, sind fünf davon liebevoll konzipierte Schlafzimmer, in denen Sie oder Ihre Mieter sich am Ende jedes Tages entspannen und neue Kräfte sammeln können. Um im Alltag für ausreichend Platz zu sorgen, hat das Haus sogar 2 gut ausgestattete Badezimmer mit modernen Armaturen und hochwertigen Installationen. Der Bau dieser einzigartigen Immobilie wurde im Jahr 2007 abgeschlossen und das Haus ist in einem bemerkenswert neuwertigen Zustand, der die hohe Qualität seiner Konstruktion und die Akribie seiner Instandhaltung widerspiegelt. Hinsichtlich des Wohnkomforts ist zu beachten, dass die Immobilie mit einer gehobenen Ausstattung ausgestattet ist, welche sehenswerten Luxus und modernes Design erfolgreich kombiniert, um ein optimalen Wohnumfeld zu schaffen. Ein beeindruckendes Merkmal dieser Doppelhaushälfte ist die Installation einer Fußbodenheizung und die modernste Zentralheizung, die Wärme und Gemütlichkeit in jeden Winkel bringen. In Bezug auf das Äußere, wird das Haus durch 2 großzügige Parkplätze aufgewertet. Einer dieser Stellplätze befindet sich in der hauseigenen Garage, welche zusätzlichen Schutz bietet, und der zweite Parkplatz befindet sich außerhalb des Hauses. Die Lage dieser Immobilie wird Sie definitiv begeistern, da sie sich in einer besonders ruhigen Wohngegend von Rittersdorf befindet, in der man sich zurückziehen und das Leben genießen kann.
**Lagebeschreibung**
Rittersdorf liegt eingebettet in der reizvollen Landschaft der Eifel, die gekennzeichnet ist durch eine eindrucksvolle Vielfalt an Flora und Fauna. Üppige Wälder, klare Flüsse und sanfte Hügel prägen diese einmalige Region und bieten eine überwältigende Kulisse für diverse Outdoor-Aktivitäten. Begeisterte Wanderer und passionierte Radfahrer kommen hier voll auf ihre Kosten, da die Eifel durch ein weitreichendes Netz an Wanderwegen und Radstrecken auszeichnet ist. Naturbegeisterte und Freunde der Entschleunigung finden hier ebenso ihre Erholung, da sie auf sorgsam angelegten Naturpfaden die einzigartige Flora und Fauna der Eifel entdecken können.
Durch seine Nähe zur Stadt Bitburg ist die Immobilie ideal für Leute, die das Landleben lieben, aber dennoch den Komfort einer Stadt genießen wollen. Bitburg, nur wenige Kilometer entfernt, bietet neben vielen Einkaufsmöglichkeiten auch eine Vielzahl an Kulturveranstaltungen, die als willkommene Abwechslung zum idyllischen Landleben beitragen können. Die Region Bitburg-Prüm bietet darüber hinaus eine Reihe von Veranstaltungen bis hin zu lokalen Märkten.
Durch die Nähe zur luxemburgischen Grenze ist die Lage zudem günstig für Pendler, da Luxemburg schnell und bequem, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, erreichbar ist. Eine regelmäßige Busverbindung sichert die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Abschließendes Highlight und ein weiterer Pluspunkt der atemberaubenden Lage ist der direkt an die Immobilie angrenzende Garten. Von dort hat man einen bezaubernden Ausblick auf die unverbaute grüne Natur und die Eifellandschaft. Der Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein und rundet das Angebot dieser hervorragenden ländlichen Liegenschaft perfekt ab.
**Sonstiges:**
Beide Haushälften sind aktuell zu einer Kaltmiete von 1250,--€ vermietet.
