2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
01157 Dresden - Gorbitz-Ost

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investitionsmöglichkeit!
Diese wunderschöne 2-Raum-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können.

Ob Sie ein Kapitalanleger sind, der eine sichere Investition sucht, oder ein Eigennutzer, der ein neues Zuhause in einer charmanten und modernen Umgebung sucht – diese Wohnung erfüllt all Ihre Wünsche.

Die Wohnung befindet sich im Mansardgeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Altbau´s aus dem Jahr 1906, der umfassend modernisiert wurde, um den modernen Wohnstandards gerecht zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 60,5 m² bietet diese helle 2-Raum Wohnung ein angenehmes Wohnambiente.

# Ausstattung
Helle Zimmer: Dank der großen Fenster strömt viel Tageslicht herein, wodurch eine freundliche und einladende Atmosphäre entsteht.

Geräumiges Schlafzimmer: Bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum.
Gemütlisches Badezimmer: Ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.

Laminatboden: Hochwertiger und pflegeleichter Laminatboden verleiht der Wohnung eine moderne Note.

Derzeit vermietet: Ideal für Kapitalanleger, die von einer soliden Rendite profitieren möchten.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Die Frankenbergstraße liegt in einem der ruhigeren und dennoch zentral gelegenen Stadtteile von Dresden – Cotta. Diese Wohngegend ist besonders beliebt aufgrund ihrer angenehmen Wohnatmosphäre, der guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur.

Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die Dresdner Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle ist nur etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und kleine Läden sind bequem zu Fuß erreichbar. Größere Einkaufszentren, wie die Altmarkt-Galerie in der Innenstadt, sind ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt.

Bildungseinrichtungen: Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die Technische Universität Dresden ist mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar und macht die Lage auch für Studenten attraktiv.

Freizeit und Erholung: Die Frankenbergstraße liegt in der Nähe des malerischen Elbufers, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und verschiedenen Wassersportaktivitäten einlädt. Zudem befinden sich mehrere Parks und Grünanlagen in der Umgebung, die zur Erholung und Freizeitgestaltung genutzt werden können. Der nahe gelegene Sportpark Ostra bietet zudem vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Medizinische Versorgung: In der Umgebung befinden sich mehrere Apotheken, Hausärzte und Fachärzte. Das Universitätsklinikum Carl Gustav Carus Dresden ist ebenfalls gut erreichbar und bietet umfassende medizinische Versorgung auf höchstem Niveau.

Verkehrsanbindung:

Autobahn: Die Autobahn A4 ist schnell erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz. Somit sind Ausflüge in die Umgebung und längere Reisen unkompliziert möglich.

Flughafen: Der Flughafen Dresden ist etwa 20 Autominuten entfernt und bietet nationale sowie internationale Flugverbindungen.
Bahnhof: Der Hauptbahnhof Dresden ist mit dem öffentlichen Nahverkehr in etwa 20 Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen zu zahlreichen Zielen innerhalb Deutschlands und Europas.

Dresden ist bekannt für seine reiche kulturelle Geschichte und zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Die berühmte Altstadt mit der Frauenkirche, dem Zwinger und der Semperoper ist nur eine kurze Fahrt entfernt und lädt zu kulturellen Erkundungen und entspannten Stadtbummeln ein. Zudem bieten zahlreiche Museen, Theater und Veranstaltungsorte ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: W-K-DD-2024-015