Haus zum Verkauf €430.000
# Objektbeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 1995 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Wohnlage (Spielstraße). Das Haus steht auf einem ca. 400 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, verteilt auf ca. 190,84 m² Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert – hier stehen Ihnen noch einmal ca. 101,09 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich die geschlossene Küche, welche mit einer geräumigen Einbauküche ausgestattet ist und noch ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Ein Highlight des Erdgeschosses ist der helle Wohnbereich mit angrenzender Terrasse. Die großen Fensterfronten sorgen für eine sehr angenehme Helligkeit. Zudem steht Ihnen im Erdgeschoss noch ein Zimmer, ein Vollbad mit separater Dusche und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein weiteres Vollbad mit separater Dusche und auch eine weitere Küche. Die Küche ist ebenfalls mit einer Einbauküche ausgestattet. Für Stauraum steht Ihnen, neben dem Vollkeller, noch ein Spitzboden zur Verfügung.
Der Vollkeller, mit seinen ca. 90 m² Nutzfläche, bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten
Die Immobilie wird über eine Gasheizung von Viessmann beheizt (Baujahr 2011). Die Heizung beheizt derzeit beide Doppelhaushälften und ist beim Nachbarn installiert. Der Käufer muss sich daher noch um eine eigene Heizung kümmern. Der Energieberater hat bereits einen Energieausweis für eine Alternative erstellt. Gern stellen wir Ihnen auch den Kontakt zum Energieberater her.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine stilvoll gemauerte Einzelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung.
Machen Sie sich ein Bild von dieser attraktiven Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
Nutzfläche: ca. 101,09 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Elmenhorst liegt zwischen den Städten Bargteheide (ca. 5 Kilometer) und Bad Oldesloe (ca. 11 Kilometer). Mit einer Fläche von rund 15 Quadratkilometer und ca. 2.709 Einwohnern liegt Elmenhorst nordöstlich von Ahrensburg. Einen Supermarkt und einen Discounter erreichen Sie in weniger als 200 Meter. Kultur, Bildung und Sport, für Alt und Jung – hier ist für Jeden etwas dabei. Ein Gemeindezentrum für sportliche und kulturelle Aktivitäten, ein Schützenverein sowie die jährliche Karnevalsnacht, die der Elmenhorster Karnevalsverein organisiert, sorgen für Unterhaltung. Dank der grünen Umgebung ist der Freizeitwert hier sehr hoch. Spielplätze für Kinder sind ebenfalls unweit von der Immobilie vorhanden.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 84.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-06-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: W-K-AB-24-021-1
