Haus zum Verkauf €349.000
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 561 m²
# Lagebeschreibung
Tiefenthal ist ein Ortsteil von Erlenbach b. Marktheidenfeld
Neben der attraktiven Wohnlage gibt es einen Kindergarten, aktive Vereine und eine Gaststätte. Die Busverbindung in Richtung Marktheidenfeld und Würzburg ist sehr gut getaktet.
Erlenbach b. Marktheidenfeld ist eine Gemeinde im Landkreis Main-Spessart mit ca. 2.493 Einwohnern (Stand Sep. 2022) und liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung am Rande des Spessarts. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Neben einem naheliegenden Discounter sind beliebte Wirtschaften aufzufinden, darunter eine Pizzeria. Einen Friseur, einen Tierarzt, einen Baumarkt, eine Bank und ein Autohaus hat das Städtchen ebenfalls zu bieten.
Familien mit Kindern finden in der Umgebung von Erlenbach gute Bildungsmöglichkeiten vor. Es gibt Schulen und Kindergärten, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung bieten.
Der beliebte Weinort mit Herz verfügt, neben kulturellen Einrichtungen, über ein breites Angebot an Ortsvereinen, darunter die Freiwillige Feuerwehr Erlenbach und die Schützengesellschaft. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge. Der naheliegende Main lädt zum Boot fahren, Angeln oder auch einfach zum Entspannen am Wasser ein.
Erlenbach ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Durch die gute Straßenanbindung an die B8 und A3 sind umliegende Städte schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden und bedienen Pendler und Reisende.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: ID-1208
