2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €430.000
81375 München - Hadern

# Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in München bietet nicht nur offene und lichtdurchflutete Räume, sondern auch die Option, sie bei Bedarf in eine großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung umzugestalten.

Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung überzeugt mit einer optimalen Aufteilung, die dem neuen Eigentümer zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Nutzen Sie die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und sie in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Die Immobilie besticht durch ihre perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was Ihnen Flexibilität und Komfort im Alltag garantiert. Ihre täglichen Besorgungen erledigen Sie bequem in der direkten Umgebung, denn sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

# Ausstattung
- Viel Platz für individuelle Gestaltung
- Lichtdurchflutete Zimmer
- Durchdachte Raumaufteilung
- Ruhiges Umfeld
- Gute Infrastruktur

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Willkommen in Hadern, einem charmanten Stadtteil im Münchner Südwesten, der für seine angenehme Wohnatmosphäre und seine ausgezeichnete Lebensqualität bekannt ist. Die angebotene Immobilie liegt inmitten dieses lebendigen Viertels und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und naturnaher Erholung.

Hadern überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, die alles bietet, was das tägliche Leben angenehm macht. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Supermärkten, die Ihren Bedarf decken. Zudem laden Parks wie der idyllische Westpark, welche nur etwa 5 Fahrminuten mit dem Auto entfernt liegt, zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station "Haderner Stern", die in etwa 6 Gehminuten erreichbar ist, bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist die Immobilie gut erreichbar und profitiert von einer guten Anbindung an die umliegenden Autobahnen.
Selbst für Ausflüge ins Voralpenland, mit seinen wunderschönen Wanderwegen und sommerlichen Bademöglichkeiten, bieten die nahegelegenen Autobahnen A95 Richtung München-Garmisch und A96 Richtung München-Lindau eine unkomplizierte Anbindung.

Hadern vereint somit die Vorzüge eines lebendigen Stadtlebens mit der Ruhe und Naturverbundenheit eines traditionellen Wohnviertels. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens!

# Sonstiges
hr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kostenlose Immobilienbewertung unter https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 88 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.03.2023
Gültig bis: 09.03.2033
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: WG98557