3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000
60320 Frankfurt am Main - Dornbusch

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Frankfurt am Main. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien die eine komfortable und ruhige Wohnlage schätzen.

Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Raumkonzept und eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle und geräumige Wohnzimmer ist der ideale Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und einen erholsamen Rückzugsort. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet.

# Ausstattung
- Küche mit separatem Abstellraum
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

Kaufpreis pro m²: 5.263,77 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Frankfurt. Hier können Sie die Vorzüge einer friedlichen Umgebung genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Verkehrsanbindung: Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Fußminuten entfernt, sodass Sie die Frankfurter Innenstadt in wenigen Minuten bequem erreichen können. Diese hervorragende Anbindung macht die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler und Stadtliebhaber.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

# Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 126,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-03-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44320104-051573