3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000
48599 Nordrhein-Westfalen - Gronau (Westfalen)

# Objektbeschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf 107 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und sehr gepflegten 6-Parteienhauses, das 2012 erbaut wurde.
Die Wohnung ist durch den Aufzug in diesem 6- Parteienhaus barrierefrei zugänglich.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem großen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist im Preis inbegriffen. Zwei weitere Zimmer bieten genügend Platz für das einrichten von Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Ein Highlight ist die dazugehörige eigene Garage, welche die Möglichkeit bietet Ihr Pkw sicher abzustellen.

# Ausstattung
Bauweise:
+ Baujahr: 2012/2013
+ massive Bauweise
+ 6 Parteinhaus

Innenkonstruktion:
+ Bodenbelag: Laminat und Fliesen
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Badezimmer mit begehbarer Dusche und Fenster
+ Gäste-WC
+ Fußbodenheizung
+ 3 Fach-Verglasung
+ Holztüren & -zargen

Hausversorgung:
+ Gaszentralheizung, Baujahr 2013
+ Strom-, Wasser-, Gasanschluss in Keller

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,0 % zzgl. gesetzlicher MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich in Gronau (Westfalen), einem idyllischen Stadtteil im westlichen Münsterland. Gronau ist bekannt für seine grünen Parks, malerischen Alleen und gemütlichen Cafés. Die unmittelbare Umgebung der Immobilie bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Restaurants in Gehweite. Auch der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte.

Hier finden Bewohner und Besucher zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und gastronomische Angebote. Die Stadt bietet zudem eine vielseitige Freizeitgestaltung mit Parks, Sportanlagen und kulturellen Einrichtungen.

Die Region um Gronau (Westfalen) zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Hier treffen malerische Flusslandschaften auf ausgedehnte Wälder und Felder. Die Nähe zur niederländischen Grenze lädt zu Ausflügen in das benachbarte Ausland ein. Die Ruhe und Naturverbundenheit der Region machen sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012

Anbieter-Objekt-ID: 129034099#WboPLw