3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €157.216
# Ausstattung
In einem ruhigen und grünen Wohngebiet, bestehend aus überwiegend niedrigen Mehrfamilienhäusern, wartet diese moderne Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 68,85 Quadratmetern Wohnfläche auf Sie. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Familien, aber auch für den räumlich anspruchsvollen Single. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.
Der gemütliche Balkon lädt mit seinen vielen Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Frühstück oder einem guten Buch in der Sonne ein.
Ihre neue Wohnung befindet sich in einem perfekt modernisierten Mehrfamilienhaus in Top-Zustand. Hier bewohnen Sie eine von 18 Wohneinheiten mit einer ruhigen Bewohnerschaft. Das 1961 errichtete Gebäude wurde fortlaufend modernisiert. So wurden erst die Keller umfassend saniert und auch die Fassade erstrahlt in frischem Glanz.
Aus Mieterschutzgründen präsentieren wir in unserem Exposé keine Innenaufnahmen. Wir werden Sie bei einer Besichtigung von dieser schönen Immobilie begeistern.
Außerdem gut zu wissen:
• Ihre Wäsche können Sie, wenn Sie mögen, in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche waschen und trocknen. Auch eine Wäschespinne steht der Gemeinschaft zur Verfügung.
• Für Ordnung, Sauberkeit und Funktionalität der Wohnanlage sorgen der Hausmeister und ein Reinigungsservice. Ein Gartenservice kümmert sich liebevoll um die Außenanlagen.
• Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme.
• Für die Unterbringung aller möglichen Utensilien, die die schöne Wohnatmosphäre nur stören würden, stehen Ihnen hier ein Kellerabteil und ein Bodenraum zur Verfügung.
• Ein Kabel-TV-Anschluss sorgt für beste Unterhaltung und eine zusätzliche Internetoption.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Seit Mai 2021 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 570,00 Euro vermietet.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.283,46 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Bad Segeberg!
Ihre neue Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Bad Segeberg, einer charmanten Kleinstadt im Herzen Schleswig-Holsteins. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was für eine entspannte und familienfreundliche Atmosphäre sorgt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind schnell zu erreichen. Auch für Familien ist gesorgt: Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, was den Alltag erleichtert.
Für die Freizeitgestaltung bietet Bad Segeberg einiges. Der Große Segeberger See lädt zum Spazierengehen, Schwimmen und Bootfahren ein. Zudem ist das Naherholungsgebiet um den Kalkberg mit seinen Wanderwegen und der berühmten Karl-May-Freilichtbühne ein Highlight.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die B206 und die A21 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung nach Lübeck und Hamburg. Für Pendler und Reisende gibt es außerdem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Bad Segeberg ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte.
Ihre neue Wohngegend ist ein idyllischer Wohnort mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung, der sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal ist.
In einem Umkreis von bis zu etwa 1 Kilometer finden Sie einige Schulen verschiedener Ausrichtungen oder andere Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten. Bis zum Krankenhaus (Segeberger Kliniken) sind es ungefähr 1,7 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Bad Segeberg, Propsteialtenheim (circa 200 Meter)
Bahnhof | Bad Segeberg (circa 1,2 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 133.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 02.04.2018
Gültig bis: 2028-04-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: TYPQEA0G
