2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €480.000
14195 Berlin - Dahlem

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in bester Lage Berlins am malerischen Grunewald! Diese exklusive Erdgeschosswohnung kombiniert modernen Komfort mit einer idyllischen Umgebung und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Diese luxuriöse 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Grunewald. Hier können Sie die Natur genießen und gleichzeitig von der exzellenten Anbindung an die Stadt profitieren.

Die Wohnung ist komplett barrierefrei gestaltet, sodass Sie sich problemlos und komfortabel bewegen können. Ein großzügiger Eingangsbereich empfängt Sie und bietet viel Platz für Ihre Garderobe und weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten. Große Fenster und eine clevere Raumaufteilung sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten und stilvollen, hellen Fronten ausgestattet, die Kochen zum Vergnügen machen. Das weitläufige Wohnzimmer öffnet sich zur Südwest-Terrasse mit Markise und ist der perfekte Ort für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. Entspannen Sie sich in einem modernen, hell gefliesten Badezimmer mit Badewanne. Das Badezimmer und die Küche sind mit eleganten, hellen Fliesen ausgestattet, die dem Raum eine freundliche und einladende Atmosphäre verleihen. In den übrigen Wohnräumen sorgt hochwertiges Stab-Eichenparkett für eine warme und edle Optik. Genießen Sie Ruhe und Privatsphäre dank moderner Schallschutzfenster und stilvoller Holzklappläden.

Zusätzlich zur exquisiten Innenausstattung bietet die Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen den Komfort eines sicheren und witterungsgeschützten Parkplatzes bietet.
Das monatliche Wohngeld in Höhe von ca. 338,37 EUR beinhaltet bereits Heizungs- und Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Interessenten sind herzlich eingeladen, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bei Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen unsere erfahrenen Partner zur Verfügung, um eine reibungslose Vorbereitung zu gewährleisten. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und Expertise, um Ihre Träume von einem eigenen Zuhause zu realisieren. Sprechen Sie uns gerne an – wir freuen uns darauf, Sie zu begleiten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Dahlem ist einer der begehrtesten und exklusivsten Stadtteile Berlins. Bekannt für seine grüne Umgebung, repräsentative Villen und erstklassigen Bildungs- und Forschungseinrichtungen, bietet Dahlem eine einzigartige Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Wohnung liegt direkt am Grunewald.

Dahlem ist umgeben von weitläufigen Grünflächen und Parks, darunter der Botanische Garten und der Grunewald. Diese bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien. In Dahlem befinden sich renommierte Bildungseinrichtungen wie die Freie Universität Berlin, das Max-Planck-Institut und verschiedene Museen, die zur Spitzenklasse der Wissenschaft und Kultur gehören. Dahlem beherbergt eine Vielzahl kultureller Institutionen, darunter das Brücke-Museum und das Ethnologische Museum, die ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot garantieren.

Trotz der ruhigen und grünen Umgebung ist Dahlem hervorragend an das Berliner Verkehrsnetz angebunden. Mit der U-Bahn (Linie U3) und mehreren Buslinien erreichen Sie schnell das Stadtzentrum und andere wichtige Bezirke Berlins.In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, exklusive Boutiquen und eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die sowohl regionale als auch internationale Küche bieten. Der unmittelbar nahegelegene Grunewald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Bootsfahrten auf dem Wannsee ein. Zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten weitere Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Dahlem zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und Sicherheit aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem gepflegten, ruhigen Wohnumfeld und einer freundlichen Gemeinschaft.Dahlem bietet somit die perfekte Umgebung für alle, die ein ruhiges und naturnahes Leben schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten und die kulturelle Vielfalt der Hauptstadt genießen möchten. Hier finden Sie eine harmonische Balance zwischen exklusivem Wohnen und urbanem Lifestyle.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.03.2018
Gültig bis: 2028-03-20
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 618567