2-Zimmer Wohnung zu vermieten €445
Wartburgstraße 15, 09126 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
Diese schöne Maisonettewohnung steht ab September 2024 wieder zur Verfügung und befindet sich im Dachgeschoss (ohne Aufzug!). Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, ein Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, zusätzlichem Gäste-WC, sonnigem Balkon und Einbauküche. Der an der Hausrückseite befindliche Garten mit Wäscheplatz kann von allen Mietern gemeinsam genutzt werden. Parkmöglichkeiten gibt es kostenfrei direkt vorm Haus bzw. in der Umgebung.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, Besichtigungen sind in Abstimmung mit den aktuellen Mietern jedoch bereits möglich
- sprechen Sie uns gern an.

# Ausstattung
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, Besichtigungen sind in Abstimmung mit den aktuellen Mietern jedoch bereits möglich
- sprechen Sie uns gern an.

* nutzerfreundlicher Grundriss
* EBK mit allen notwendigen Geräten und viel Stauraum
* Einbauschränke im Flur
* Maisonette-Stil
* abschließbares Kellerabteil
* Garten mit Wäscheplatz zur gemeinsamen Nutzung aller Mieter
* teilweise dekorative Holzbalken
* gemütliche Dachschrägen

* unter Ebene: Eingangsbereich / Flur, Wohnzimmer mit offener Küche, Balkon, Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, separates Gäste-WC
* obere Ebene: Galeriebereich, abgeschlossenes Schlafzimmer

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: September 2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Chemnitz-Bernsdorf, unweit der TU Chemnitz.

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.

# Sonstiges
Baujahr: 1925
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 121,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121,7 kWh(m²*a)
Gültig bis: 26.07.2028
Baujahr: 1925
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 64421