2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €136.000
# Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie, dass die Darstellungen in diesem Exposé zum Teil virtuelle Einrichtungen zeigen. Für einen realistischen Eindruck der aktuellen Gegebenheiten können Sie den 360 Grad Rundgang nutzen.
Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 502 €. Das Hausgeld beträgt 336 €, davon sind 127 € auf den Mieter umlegbar und 209 € nicht umlagefähige Kosten.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend in Meckenheim. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 70,45 m². Die Räumlichkeiten sind bequem mit einem Aufzug zugänglich. Der Grundriss der Wohnung ist ideal geschnitten und umfasst ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum.
Das Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 11.379 m² großen Grundstück und bietet ausreichend Stellplätze für die Bewohner.
Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Durch die großen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Vom Wohnzimmer aus haben Sie auch Zugang zum Balkon, auf dem Sie die Sonne und die Ruhe genießen können.
Die Küche ist ein separater Raum, der von der Diele aus zugänglich ist. Ein Fenster sorgt für reichlich Tageslicht, während der Boden mit Fliesen ausgestattet ist, was die Reinigung erleichtert.
Das Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier ist der Boden mit Laminat ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Der Boden ist ebenfalls gefliest.
Zur Wohnung gehört ein separater Keller sowie ein Wasch- und Trockenkeller.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie.
# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Nachtspeicherheizung
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Parkett- und Laminatboden sowie Fliesen
- Balkon
- Fahrstuhl
- Keller
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 11379 m²
# Lagebeschreibung
Meckenheim ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt südlich von Bonn und ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Meckenheim hat ca. 27.000 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten.
Das Stadtzentrum von Meckenheim zeichnet sich durch eine historische Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern aus. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt. Die umliegende Natur bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten.
Die Immobilienpreise in Meckenheim sind im Vergleich zu den umliegenden Städten moderat. Es gibt ein breites Angebot an Wohnimmobilien, von Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu Eigentumswohnungen. Besonders beliebt sind Wohnlagen im Grünen, aber auch zentrumsnahes Wohnen ist möglich. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A61 und die Nähe zu Bonn ist Meckenheim auch für Pendler attraktiv.
# Sonstiges
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Verbrauch
gültig bis: 08.07.2029
Baujahr des Hauses: 1974
Baujahr der Heizung: 1974
Hauptenergieträger: Strom
Energiekennwert: 98,94 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: C
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 98,94 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 08.07.2019
Gültig bis: 08.07.2029
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: FALC-LyNe-52403
