4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
Zieschestr. 41, 09111 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit … angeboten wird eine charmante 4-Zimmer Wohnung in Zentrumsnähe. Die DG-Maisonette Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² und befindet sich in einem denkmalgeschützten Gründerzeitbau.

Sie betreten die Wohnung über eine helle, geräumige Diele von hier gelangen Sie in den offen und großzügig angelegten Wohn- und Küchenbereich mit ca. 32 m². Die hohen Decken schaffen ein besonderes Raumgefühl. Das angrenzende Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Weiterhin befinden sich in dieser Ebene das Schlafzimmer ca. 17 m², welches auch Platz für einen größeren Kleiderschrank bietet sowie das mit ca. 11 m² praktisch konzipierte Kinderzimmer. Die Dinge des Alltags passen prima in den ebenfalls vorhandenen Abstellraum.
Über eine geschwungene Treppe geht es in die zweite Ebene. Hier steht Ihnen ein Galeriebereich mit ca. 13 m² zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ein kleiner eingelassener Balkon mit Blick ins Karree lädt am Nachmittag zum Sonnenbaden ein.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und steht zur sofortigen Eigennutzung bereit.

Das monatliche Hausgeld beträgt 439,-EUR, darin enthalten sind bereits die nicht umlagefähigen Kosten ca. 52 EUR sowie die Zuführung der Instandhaltungsrücklage ca. 20,-EUR.

# Ausstattung
Das Objekt wurde ca. 1889 errichtet und 1995 saniert.
Im Zuge der Sanierung erfolgte u.a. der Einbau einer Gaszentralheizung, die Aufarbeitung der Klinkerfassade, der Einbau eines Lifts, die Erneuerung der Dacheindeckung, der Einbau isolierverglaster Holzfenster, der Anbau von Balkonen, die Erneuerung der Hausanschlüsse sowie der Sanitär- u. Elektroinstallationen.

Alle Wohn-und Schlafräume sowie die Diele wurden vor ca. 5 Jahren mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Das Bad ist neutral hell gefliest. Die Innenwände sind frisch geweißt. Die Wohnung besitzt bereits einen Glasfaseranschluss. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Allen Bewohnern steht weiterhin ein Fahrradraum zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Zieschestraße, eine ruhige Anliegerstraße, befindet sich an der Peripherie des Stadtzentrums. Alle Versorgungseinrichtungen sind im näheren Umfeld bzw. im Zentrum vorhanden. Im Wohnquartier gibt es einen Kindergarten, ein Gymnasium und eine Berufsschule. Eine kleine, grüne Oase finden Sie im schräg gegenüber gelegenen Park. Das direkt in der Zieschestraße befindliche Schauspielhaus bietet ferner ein umfangreiches kulturelles Angebot.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 113,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1889
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A2591