Haus zum Verkauf €299.700
01640 Sachsen - Coswig

# Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Reihenendhaus wurde ca. im Jahr 1913 in Massivbauweise errichtet, ist funktional und verfügt über einen Keller mit innenliegender Garage. Die Wohnfläche beträgt ca. 127 m² und ist auf 6 Zimmer aufgeteilt. Das große Grundstück mit seinen 660 m² bietet viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und Verwirklichung von Gartenträumen.

Nach erfolgter Renovierung der Innentüren, Boden- und Wandbeläge entsteht Ihre individuelle Wohlfühloase verteilt auf 6 Zimmer, Bad und Küche.
Einzelne Zimmer können Sie auch zu einer großzügigen Raumgestalltung nach Ihren individuellen Wünschen zusammenlegen.

Wir arbeiten langjährig mit regionalen Baufirmen im Bereich der Rekonstruktion von Bestandsobjekten eng zusammen, welche Sie gern umfassend bei den geplanten Umbauarbeiten betreuen.

# Ausstattung
- Reihenendhaus in Top Lage mit 660m² Grundstück
- 6 Zimmer
- 1 Bad
- Schornsteinanschluss im Wohnzimmer
- Keller mit Garage
- Carport
- doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollladen ( Einbau 2007 )
( außer Fenster im Flur OG )
- Gaszentralheizung mit Solarunterstützung ( Einbau 2010 )

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 660 m²
Nutzfläche: ca. 59,50 m²

# Lagebeschreibung
Das Reihenendhaus befindet sich in Coswig / Kötitz und ist umgeben von einer lockeren Wohnbebauung. Das Coswiger Stadtzentrum sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bereits nach wenigen Gehminuten.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind zahlreich vorhanden. Zur Freizeitgestaltung gibt es in Coswig viele Vereine für Jung und Alt, die gern neue Mitglieder aufnehmen. In Coswig sind insgesamt drei Grundschulen, zwei Oberschulen, ein Gymnasium sowie eine evangelische Schule vertreten.

Coswig ist aufgrund seiner naturnahen Lage zum Friedewald und dem Spaargebirge als Wohnstandort und für Erholungsuchende sehr beliebt. Zudem ist der Ort verkehrsgünstig gelegen.

Coswig sowie der Nachbarort Weinböhla verfügen über eine sehr gute Infrastruktur. Die Straßenbahnlinie 4 bringt Fahrgäste innerhalb von ca. 45 Minuten in das Stadtzentrum von Dresden. Des Weiteren gibt es einen Bahnhof, von wo aus Sie nach Dresden, Leipzig und Meißen fahren können. Coswig liegt weiterhin in unmittelbarer Nähe zu Dresden und Radebeul sowie zur Kreisstadt Meißen. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Anschlussstellen der Autobahnen A4 und A13 sowie zur B6.

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.

Die im Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Der Grundriss dient ausschließlich einer schematischen Übersicht. Im Grundriss enthaltenes Mobiliar, sowie sanitäre Einrichtungsgegenstände gelten als Einrichtungsvorschlag und müssen nicht vorhanden bzw. in Lage und Größe der Realität entsprechen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und wurden nach bestem Wissen gemacht, sie beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir daher nicht. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 257.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-05-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024-23-03