3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
45479 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, sodass Sie beim Einzug, aber auch im Alltag keine Probleme haben, schwere Lasten bequem in Ihre Wohnung zu transportieren. Die mit einer Wohnfläche von 118 m² äußerst geräumige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, sodass sich der Gemeinschaftsbereich und Schlaf- und Arbeits- oder Kinderzimmer gut räumlich voneinander abgrenzen lassen.

# Ausstattung
• Zwei Badezimmer jeweils mit Dusche und WC
• Zwei Terrassen
• Waschmaschinenanschluss im Keller
• Aufzug
• Kellerraum
• Waschkeller mit eigenem Anschluss
• Trockenräume
• Fahrradkeller
• Tiefgaragenstellplatz

Info:
Flachdach inkl. Dämmung 2012
Fenster 2012

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 26159 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Die geräumige Eigentumswohnung liegt im Westen von Mülheim an der Ruhr im Stadtteil Broich. Hier wohnen Sie zwischen den grünen Ruhrauen zur Stadtmitte hin und dem ausgedehnten Stadtwald, der sich westlich von Mülheim in Richtung Duisburg hin erstreckt. Wer zwar die Vorteile der Stadt genießen möchte, aber trotzdem gerne in der freien Natur ist, ist hier also genau richtig. Auch die unmittelbare Umgebung des großen Mehrfamilienhauses ist dank der Grünflächen zwischen den Gebäuden ansprechend und keinesfalls grau oder trist, sodass Sie sich hier jeden Tag aufs Neue wohlfühlen können.

# Sonstiges
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Wichtig:
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 148 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.02.2019
Gültig bis: 07.02.2029
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: IV-3091