4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.000
Jakob-Schmid-Str, 85221 Kr. Dachau - Dachau

Objektbeschreibung
Traumhafte Maisonette-Wohnung kurz vor München.

Diese einzigartige, frisch modernisierte 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien und bietet alles, was das Herz begehrt. Die perfekte Mischung aus Komfort, Stil und Ruhe in einer tollen Lage erwartet Sie hier.

Der großzügige Wohnbereich mit Süd-West-Ausrichtung sorgt für sonnige Stunden und lichtdurchflutete Räume. Die Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet, ideal für morgendliche Sonnenstrahlen. Den ganzen Tag über genießen Sie Sonne und viel Privatsphäre im obersten Stockwerk.

Ein Highlight ist der große, helle Balkon mit elektrischer Markise, von dem aus Sie eine grüne Aussicht auf den innenliegenden Garten sowie auf grüne Felder, den Münchner Fernsehturm und bei guter Sicht sogar auf die Berge haben. Eine Einzelgarage steht für Ihren sicheren Stellplatz zur Verfügung.

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung, zusätzlich gibt es einen Waschkeller. Der geräumige Kellerbereich umfasst einen Gemeinschaftskeller für Fahrräder und ein privates Kellerabteil. Die Wohnung bietet vielseitig nutzbare Räume, die als Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Gästezimmer dienen können, sowie einen großen Galerieraum.

Dank der guten Isolierung herrscht auch im Sommer ein kühles Wohnklima. Die freundliche und ruhige Nachbarschaft besteht aus insgesamt nur sechs Parteien, überwiegend Eigentümer.

In den letzten Jahren wurden umfassende Modernisierungen vorgenommen: 2020 wurden ein neuer Eiche-Echtholzparkettboden, ein neuer Fliesenboden im Eingangsbereich, neue Türen, eine neue Küche mit hochwertiger Steinplatte, eine elektrische Markise sowie neue Treppenstufen mit hochwertigem Schiefer installiert. 2021 erfolgte eine vollständige Badrenovierung inklusive Fußbodenheizung, und 2022 wurde ein Einbauschrank mit viel Stauraum ergänzt. Zuletzt wurden 2024 elektrische Dachrollos eingebaut.

In allen Räumen sind Fensterrollos vorhanden. Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung ist perfekt für diejenigen, die den Komfort der Stadt mit der Ruhe und dem Grün der Natur verbinden möchten.

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihre Traumwohnung wartet auf Sie.
Ausstattung
- 2 Bäder
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Hochwertige Küche mit Elektrogeräten
- Dachterrasse mit elektr. Markise
- offener Wohn-/ Essbereich
- Galeriezimmer
- 3 Schlafzimmer
- Eiche Parkett bzw. hochwertige Fliesen
- Schiefer Natursteintreppe
- Fensterrollos
- Einzelgarage
- Waschkeller
- Einzel-Kellerabteil
- Fahrradkeller
- 5 Dachflächenfenster mit elektrischen Rolläden
- Grüner Innenhof mit Spielfläche
Lage
Die Mietwohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, die sowohl für Familien als auch Berufstätige ideal ist. Das Schulzentrum Augustenfeld mit Grundschule, Kita, Kindergarten, Spielplätze, Realschule und Berufsschule sind in nur drei Minuten zu Fuß erreichbar. Auch das Gymnasium in der Nähe des Bahnhofs ist in nur fünf Minuten erreichbar.

Der Bahnhof Dachau, mit S-Bahn- und Regionalbahn-Anschluss, ist ebenfalls in nur zehn Minuten zu Fuß zu erreichen und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für den täglichen Einkauf sind Rewe und Edeka in nur fünf Minuten fußläufig erreichbar.

Dank der Stadtrandlage bietet die Wohnung auch eine sehr gute PKW-Anbindung nach München und Augsburg. Sie erreichen diese entweder über Karlsfeld oder die Autobahnauffahrt Dachau schnell und bequem.

Zusätzlich zur hervorragenden Infrastruktur befindet sich das Naherholungsgebiet Karlsfelder See in der Nähe. Hier können Sie entspannende Spaziergänge unternehmen, joggen oder die Natur genießen. Der Karlsfelder See ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Sonstiges
Nach Absprache und Gegebenheit ist ein Einzug ab 15.10.24 möglich.