Haus zum Verkauf €497.000
01662 Sachsen - Meißen

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte mit 2 Vollgeschossen und dem komplett ausgebauten Dachgeschoss wurde 1934 errichtet und im Jahr 1994 erweitert. In diesem Zeitraum wurden alle Wohneinheiten komplett modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Raumwohnung (91 m² Wfl.), im Obergeschoss eine 3-Raumwohnung (92 m² Wfl.) und im Dachgeschoss eine 3-Raumwohnung (57 m² Wfl.). Die Bäder im EG und OG sind jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet und die Wohnung im DG mit einer Badewanne. Die große Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert. Ein Teil des Kellers dient als Tiefgarage. Das auf dem Grundstück befindliche Nebengebäude ist als Wellness-und Fitnessbereicht ausgebaut. Hier befindet sich in einem Wintergarten ein großer, luxuriöser Whirlpool sowie eine Infrarotsauna für entspannte Stunden zum Relaxen.

# Ausstattung
- ca. 240 m² Wohnfläche
- 3 Wohneinheiten (91 m² + 92 m² + 57 m²)
- Möglichkeit der Nutzung als Mehrgenerationshaus
- 3 Bäder
- 1 Garage + 2 Stellplätze
- Keller
- Nebengebäude mit Wellnessbereich
- gedämmte Außenfassade
- Grundstück 500 m²

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Meißen rechts der Elbe unterhalb des Spaargebirges. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage. Eine Bushaltestelle, mit der Sie ins Meißner Zentrum fahren können, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind die besten Voraussetzungen für einen attraktiven Wohnstandort.
Meißen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Freistaat Sachsen, hat mehr als 28.000 Einwohner und trägt den Status Große Kreisstadt. International berühmt ist die Mittelstadt Meißen für die Herstellung des Meißner Porzellans, das als erstes europäisches Porzellan seit 1708 hergestellt wird.
Die Stadt Meißen besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an Bus, Fernverkehrsstraßen und S-Bahn in Richtung Dresden sind gegeben.Entfernungen:
Kindergaerten 1,3 km
Grundschule 1,5 km
Gymnasium 2,5 km
Autobahn 19 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.

Die im Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Der Grundriss dient ausschließlich einer schematischen Übersicht. Im Grundriss enthaltenes Mobiliar, sowie sanitäre Einrichtungsgegenstände gelten als Einrichtungsvorschlag und müssen nicht vorhanden bzw. in Lage und Größe der Realität entsprechen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und wurden nach bestem Wissen gemacht, sie beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir daher nicht. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 165.42 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-06-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024-30-01