2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €78.000
01127 Dresden - Pieschen

# Objektbeschreibung
- gepflegte Wohnanlage, kernsaniert 1995
- Baujahr 1935
- im Grünen gelegene 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss
- renovierungsbedürftig
- Gas Etagenheizung
- geräumige Küche
- funktioneller Grundriss
- Tageslichtbad mit Badewanne und WM- Anschluss
- bezugsfrei
- monatliches Hausgeld 120,00 EUR inkl. Rücklage

# Ausstattung
- Dielenboden in den Wohnbereichen
- Bad gefliest mit Fenster
- Essküche mit Fenster
- Treppenhaus mit Fliesenbelag
- Gas-Etagenheizung
- geräumiges Kellerabteil
- Trockenraum im Keller
- großer Gemeinschaftsgarten

Käuferprovision: 3.570 € inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 460 m²

# Lagebeschreibung
Dresden-Pieschen hat sich vor allem in den letzten Jahren zu einem Stadtteil entwickelt, in dem sich junge Familien sehr wohl fühlen. Dieser Stadtteil profitiert von der räumlichen Nähe zum Stadtzentrum von Dresden, aber auch von der Nähe zur Elbe und den dortigen Freizeit-und Erholungsangeboten.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Straßenbahn ist zu Fuß zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, aber auch kleine Boutiquen und Restaurants erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu Fuß. Das Haus liegt im Zentrum von Pieschen, in ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr. Das Umfeld ist von mehrgeschossigen Wohnbauten - oft aus der Gründerzeit - geprägt.
Die Elbe mit ihren Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist in fußläufiger Entfernung. Genau diese Vielfalt begründet die hohe Nachfrage nach Wohnungen in diesem Stadtviertel.

# Sonstiges
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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§ 656c BGB) und tritt damit als neutraler Vermittler auf.
Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-04-20
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3166