3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
24146 Kiel - Elmschenhagen-Kroog

Lage:
Stadtnah und trotzdem ruhig wohnen mit Blick ins Grüne, das erfüllt diese schöne, sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung durch ihre direkte Lage an einem kleinen Park mit Hundewiese und Spielplatz. Eine Vielzahl an Möglichkeiten für Erholung und Spaziergänge befinden sich in der Nähe, wie der Wellsee, der Tröndelsee oder das weitläufige Waldgebiet Rönner Gehege.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Elmschenhagen-Süd vorhanden. Ebenso Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Die Kieler Innenstadt sowie das Gewerbezentrum in Schwentinental erreicht man in nur wenigen Autominuten. Des weiteren gibt es gute Busverbindungen und auch den Bahnhof erreicht man in nur wenigen Minuten zu Fuß.

Beschreibung:
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem insgesamt 12 Parteien umfassenden Wohngebäude mit 2 Eingängen. Pro Eingang/Treppenhaus befinden sich 5 Parteien, 2 Parteien verfügen über einen eigenen Eingang zu ihrer Gartenwohnung. Die angebotene Wohnung befindet sich hier im 1. Obergeschoss in der oberen Etage des Hauses.

Über den freundlichen Eingangsflur betreten Sie diese feine Wohnung, ausgerichtet nach Süden, was im Wohnzimmer und auf dem Balkon für viel Licht und Sonne sorgt.

Die Wohnung verfügt über ein ca. 23 m² großes geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 7 m² großen Sonnen-Balkon, auf der Nordseite befindet sich dann das Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer, vom Flur abgehend betritt man das schöne, bereits modernisierte und mit zeitlosen weißen Fliesen versehene Duschbad mit Oberlicht-Fenster, einen kleinen Abstellraum sowie die Küche mit Fenster. Die Küche beinhaltet eine ältere, aber gepflegte Einbauküche mit ausreichend Einbauschränken, Backofen/Herd mit Ceranfeld, einem kleinen Geschirrspüler und einem Kühlschrank. Sie bietet auch ausreichend Platz für einen Esstisch.

Im Wohnzimmer befindet sich noch stilvolles Stäbchenparkett, der Flur ist mit Laminatboden versehen, Küche und Bad sind gefliest, die beiden weiteren Wohnräume sind mit hellem Teppichboden ausgelegt.

Die Kunststoff-Fenster sind isolierverglast, auf dem Balkon steht als Sonnenschutz eine manuell zu bedienende Markise zur Verfügung.

Insgesamt ist die Wohnung laufend instandgehalten worden, Tapezier- und Malerarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt, so dass die Wohnung als äußerst gepflegt bezeichnet werden kann. Hier können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen.

Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie ein Stellplatz in der im Haus befindlichen Doppelparker-Garage. Ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und ein Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. .

Die Wohnung wird frei übergeben. Diese Wohnung bietet sich gleichermaßen perfekt für Selbstnutzung oder für Vermietungszwecke als Kapitalanlage an.

Für weitere Details, Fotos und den Grundriss fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.