Haus zum Verkauf €850.000
63128 Hessen - Dietzenbach

Zu verkaufen steht ein 2 Familien Bungalow, mit 2
Große Einliegerwohnungen im Keller. Das Haus wird nach dem Kauf ohne Mieter übergeben. Komplet frei.
Dieses Objekt kann als Hotel umgebaut werden, oder Ärztehaus und viel, viel mehr.
Objektart: Bungalow
Baujahr: 1972
Zustand: gepflegt
Stellplatz: Doppelcarport
Außenstellplätze: 4 vor dem Haus
Grundstücksfläche: 1.543 m2
Wohn-/Nutzfläche: 512,98 m2
Zimmer: 14 Bad: 5 WC: 2
Energiekenntwert (kWh): 106,3
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch (Ermittlung): Verbrauchsausweis
Energieträger: Öl
Das Objekt besteht aus zwei Wohneinheiten (144 m2, 121 m2) im EG und einem Gewerblich genutzten
Souterrain. Das Souterrain hat zwei separate Ein-/Ausgänge. Das Anwesen bietet eine große Anlage mit
Pool, Grünfläche und Terrasse.
Grundstücksbeschreibung:
Flurstück Flur 25; Flurstück 76/36, u. 76/38
Grundstücksfläche 1.543 qm Ausrichtung Süd
Typ Mittelgrundstück Form trapezförmig
Front/Tiefe 46,1m/34,4m Baulasten keine
Bausubstanz
Bauweise Massivbau Fassade Putz, Klinker,
Holzverkleidung Außenwände Hohlblockstein (HBL
25). Kalksandstein (KSV 250); 30 cm
Kelleraußenwände Hohlblockstein (HBL 50, 50/75),
Kalksandstein (KSV 250); 30 cm Innenwände tragend:
Hohlblockstein (HBL 25/50; 24,5 cm); nicht tragend:
Kalksandstein (KSV 150), Porenbeton (Ytong GS 25);
11,5/10/6 cm Geschossdecken Gussbeton
Projekt:
Auf dem Grundstück (1543) wurde jetzt ein Entwurf entwickelt mit einer Brutto-Gebäudefläche von 2807.
Laut Bebauungsplan ist es möglich hier ein 4 stöckiges Gebäude + DG zu errichten. Bei unserem Entwurf
haben wir eine Tiefgarage um für ausreichend Parkmöglichkeiten zu sorgen. Es besteht die Möglichkeit eine
Erlaubniss für ein Eventsaal zu bekommen oder ähnliche Vergnügungsstätte. Diese haben wir im EG
platziert. Die oberen Stockwerke können als Verwaltungsräume, Hotel, Büro oder ähnliches dienen. Das
Dachgeschoss kann zu Wohnzwecken als Betriebswohnung genutzt werden.
Es wird dringend, aus Privatgründen verkauf.
Bitte keine Makleranfragen, die werden nicht beantwortet.